Kanaalweg Oostzijde 166

Deze fraaie locatie biedt een optimale combinatie van werken (54 m2) en wonen (243 m2). De geschakelde garage met praktijk/kantoor ruimte is perfect op de kavel gepositioneerd zodat het woonhuis voldoende privacy heeft. De gebruiksmogelijkheden zijn talrijk (kantoor, showroom, werkplaats, atelier, kangoeroe woning). Het terrein aan de voorzijde is volledig verhard en biedt voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast is hier een toegangspoort en hekwerk. Er is voldoende ruimte voor opslag van materieel en vervoersmiddelen.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!



Indeling
Voortuin:
De ruime voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Je bereikt hier het woonhuis en het bijgebouw.

We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond woonhuis:

Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet, de badkamer, de bijkeuken, de trapopgang, de keuken en de woonkamer.

De keuken in landelijke stijl is heerlijk ruim van opzet en heeft een mooi uitzicht over het Kanaal. De keuken is voorzien van granieten werkblad een Boretti Fornuis met 6 kookpitten, een plancha en een dubbele oven. Daarnaast is er een koffiemachine, een combi-oven, een vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De vloerverwarming maakt het hier lekker comfortabel.

De ruime lichte woonkamer is zeer sfeervol met een knusse houtkachel en strak gestuukte wanden. De vele raampartijen, de mooie eiken houten vloer, de openslaande deuren en het uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde zorgen voor een aantrekkelijke woonbeleving.

De ruime, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine, droger en Cv installatie.

Achtertuin:
Via de bijkeuken, de openslaande deuren in de woonkamer of de garage kom je in de grote achtertuin welke een prachtige zonnige en vrije ligging heeft. Hier vind je onder andere een overkapping met buitenkeuken en buitenhaard, diverse terrassen en een grote kas. Er is hier altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden zodat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je tevens de aangebouwde garage en grote loods.

Eerste etage:
Grote overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een toilet. De “hoofd” slaapkamer van de woning is voorzien van airconditioning en inbouwkasten.

Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst.

2e etage:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping.

Bijgebouw:
De grote garage is een gebouw op zich maar wel is verbonden met het hoofdgebouw. De garage is eenvoudig via de tuin, de oprit of de grote elektrische deur bereikbaar. Een enorme luxe voor de auto- of hobbyliefhebber! Daarnaast is hier een separate entree voor de verdieping waar zich momenteel een kantoor bevindt maar wat voor meerdere doeleinden geschikt is. Op deze verdieping zijn momenteel drie separate ruimtes, een toilet en een keukenblok. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Vanzelfsprekend is het uitzicht aan zowel -de voor als achterzijde geweldig!

Bijzonderheden:
- Vrije ligging
- Parkeren op eigen erf
- Grote woonkamer
- Grote garage/bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt
- Gelegen aan de rand van Hellevoetsluis
- Oplevering in overleg, kan snel

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.