Kanaalweg 12

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking, dubbele garage en ligplaats aan het water

Dit prachtige huis, van origine een brugwachterswoning gebouwd in 1939, is in 2023 volledig gerenoveerd, voorzien van hoogwaardige isolatie en uitgerust met zonnepanelen. Met een royale aangebouwde dubbele garage van 47m², een gebruiksoppervlakte van 148m², en een ruime kavel van 352m², biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Een groot pluspunt is de eigen ligplaats met een vernieuwde steiger, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport.

Deze woning is perfect gelegen in waterrijke buurt waar u kunt genieten van een vredige omgeving en toch binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal vindt u de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher doordat deze aan de achter- en zijgevel is uitgebouwd. dit maakt het een lichte, uitnodigende ruimte met een schuifpui naar de tuin, die een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Aangrenzend ligt de open keuken met eiland, die van alle gemakken is voorzien. Via de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken en welke overgaat in de royale garage, welke geschikt is voor extra opslag of het stallen van meerdere voertuigen.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van op solar werkende rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering. Via de overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
via de vaste trap komt u op de zolder waar door middel van een nieuwe dakkapel de derde slaapkamer is ingericht. Deze ruimte is eveneens voorzien van een opbergkast waar de cv-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden
+ Bieden vanaf € 850.000,-.
+ Ligplaats met nieuwe steiger.
+ Inpandige garage van 47m² welke geïsoleerd is.
+ Zonnige tuin met vrijstaand bijgebouw met glazen deuren te sluiten lounge.
+ Woonoppervlakte: 148m².
+ Perceeloppervlakte 352m².
+ Oplevering in overleg.
+ Volledig geïsoleerd, gereinigde en geïmpregneerde gevels.
+ Zonnepanelen 8 stuks.