Kampstraat 18

Genieten van alle rust en natuur... dit wordt mogelijk voor u op Kampstraat 18 in Lomm! Het is er goed wonen, u loopt in enkele minuten naar de Maas met een mooi strand, aanlegsteiger en wandelgebied. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid...!


Indeling
Deze goed uitgevoerde woning is opgezet als een heerlijk te bewonen huis met een inpandige garage; de mogelijkheid van voorzieningen op de begane grond! Kadastraal bekend: Gemeente Arcen en Velden sectie F nummer 525 groot 260 m2. De woning met royale achtertuin is gelegen op een rustige locatie met de achtertuin op Zuid-Oosten. Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, velden en bossen is op enkele minuten loopafstand. Dit uitgestrekte gebied, Maasduinen, met eeuwenoude bossen, zandverstuivingen, water en heide, bereikt u binnen enkele minuten. Aan de Westelijke zijde is de Maas gelegen… u kunt er heerlijk wandelen en fietsen!
Het centrum van Arcen en Velden met een ruim winkelaanbod is op circa 7 autominuten gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo is in 10 autominuten te bereiken.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1973 (geheel gerenoveerd in 20210)
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• dak : zadeldak, opgaande muren en houten gordingen, geïsoleerde dakplaten met betonpannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het plat dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels
paneeldeuren en deels met opdekdeuren. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• isolatie : thermopane glaswerk, geïsoleerde dakplaten, isolatie spouwmuur
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 500 m3
• woonoppervlakte : 130 m2 (exclusief garage)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2010), verwarming middels radiatoren .

Indeling begane grond
woonkamer (32 m2)
De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en een schouw met gashaard. Vanuit deze plek kijkt u mooi weg of u kunt genieten van de besloten achtertuin op het zuid oosten. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer middels een schuifpui naar het terras en is de open keuken bereikbaar.

keuken (12 m2)
De keuken met eveneens doorlopende eiken parketvloer is compleet ingericht met een luxe aanbouwkeuken met keramisch kooktoestel en een granieten werkblad. Tevens is er een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Gewoon een prima werkplek met volop zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en hal. Tevens is er nog een bergkast.

bijkeuken (8 m2)
Deze ruimte is ideaal als overgang naar buiten en is voorzien van de aansluitingen voor witgoed. Deze zijn in een schuifkast geplaatst. Genoeg ruimte voor uw spullen… wel zo handig. Doorgang naar de garage en achtertuin.
hal (4 m2)
De hal is voorzien van de doorgelegde parketvloer met toegang tot toilet, verdieping en woonkeuken. Hier bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast. De verdieping kunt u bereiken middels de houten trap. De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De meterkast is opgezet met een schakel verdeelkast.

garage (20m2)
De garage is toegankelijk via de houten open slaande poort aan de voorzijde. Hier kunt u de auto op de oprit plaatsen. In de garage is de cv-installatie opgesteld.

Indeling 1e verdieping
Overloop (5 m2)
De ruime overloop is voorzien van laminaat vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste houten trap naar de 2e verdieping.

slaapkamers (20 m2, 14 m2 en 6 m2)
De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met laminaat vloerbedekking.

badkamer (9 m2)
De badkamer is opgezet met ruim ligbad, hangcloset, douche en wastafel met meubel. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk met een designradiator en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping (32 m2)
De overloop is ideaal als ruimte voor hobby/opslag. Aan de topgevel is een raam geplaatst. De ruim bemeten slaapkamer (23 m2 gemeten vanaf de 1.50 meter lijn) is voorzien van een Velux dakraam.
Natuurlijk ook mogelijk om hier uw werkkamer te realiseren… wel zo handig in deze tijd.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde op het Zuid-Oosten gelegen en ingericht met een ruim verhard terras aansluitend aan de woonkamer. Onder de elektrisch uitklapbare luifel kunt u heerlijk beschut zitten. De tuin is geheel voorzien van een stenen tuinafscheiding. Aan de voorzijde is er een oprit, verhard met klinkers. Via de zijkant kunt u eveneens de tuin middels de tuinpoort bereiken. Er is een stenen tuinberging met een houten overkapping… wel zo leuk om de zomeravonden door te brengen…

Algemeen
Deze woning met open leefruimte op de begane grond is ideaal als u houdt van ruim én gezellig wonen. Het huis is goed en degelijk gebouwd. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van zeer deugdelijke materialen. Tevens is er de mogelijkheid deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken.

Het is op Kampstraat 18 in Lomm goed wonen, dichtbij de maas en de bossen waar u kunt genieten in de vrije tijd. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!


Eerste verdieping
Deze goed uitgevoerde woning is opgezet als een heerlijk te bewonen huis met een inpandige garage; de mogelijkheid van voorzieningen op de begane grond! Kadastraal bekend: Gemeente Arcen en Velden sectie F nummer 525 groot 260 m2. De woning met royale achtertuin is gelegen op een rustige locatie met de achtertuin op Zuid-Oosten. Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, velden en bossen is op enkele minuten loopafstand. Dit uitgestrekte gebied, Maasduinen, met eeuwenoude bossen, zandverstuivingen, water en heide, bereikt u binnen enkele minuten. Aan de Westelijke zijde is de Maas gelegen… u kunt er heerlijk wandelen en fietsen!
Het centrum van Arcen en Velden met een ruim winkelaanbod is op circa 7 autominuten gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo is in 10 autominuten te bereiken.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1973 (geheel gerenoveerd in 20210)
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• dak : zadeldak, opgaande muren en houten gordingen, geïsoleerde dakplaten met betonpannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het plat dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels
paneeldeuren en deels met opdekdeuren. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• isolatie : thermopane glaswerk, geïsoleerde dakplaten, isolatie spouwmuur
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 500 m3
• woonoppervlakte : 130 m2 (exclusief garage)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2010), verwarming middels radiatoren .

Indeling begane grond
woonkamer (32 m2)
De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en een schouw met gashaard. Vanuit deze plek kijkt u mooi weg of u kunt genieten van de besloten achtertuin op het zuid oosten. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer middels een schuifpui naar het terras en is de open keuken bereikbaar.

keuken (12 m2)
De keuken met eveneens doorlopende eiken parketvloer is compleet ingericht met een luxe aanbouwkeuken met keramisch kooktoestel en een granieten werkblad. Tevens is er een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Gewoon een prima werkplek met volop zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en hal. Tevens is er nog een bergkast.

bijkeuken (8 m2)
Deze ruimte is ideaal als overgang naar buiten en is voorzien van de aansluitingen voor witgoed. Deze zijn in een schuifkast geplaatst. Genoeg ruimte voor uw spullen… wel zo handig. Doorgang naar de garage en achtertuin.
hal (4 m2)
De hal is voorzien van de doorgelegde parketvloer met toegang tot toilet, verdieping en woonkeuken. Hier bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast. De verdieping kunt u bereiken middels de houten trap. De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De meterkast is opgezet met een schakel verdeelkast.

garage (20m2)
De garage is toegankelijk via de houten open slaande poort aan de voorzijde. Hier kunt u de auto op de oprit plaatsen. In de garage is de cv-installatie opgesteld.

Indeling 1e verdieping
Overloop (5 m2)
De ruime overloop is voorzien van laminaat vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste houten trap naar de 2e verdieping.

slaapkamers (20 m2, 14 m2 en 6 m2)
De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met laminaat vloerbedekking.

badkamer (9 m2)
De badkamer is opgezet met ruim ligbad, hangcloset, douche en wastafel met meubel. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk met een designradiator en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping (32 m2)
De overloop is ideaal als ruimte voor hobby/opslag. Aan de topgevel is een raam geplaatst. De ruim bemeten slaapkamer (23 m2 gemeten vanaf de 1.50 meter lijn) is voorzien van een Velux dakraam.
Natuurlijk ook mogelijk om hier uw werkkamer te realiseren… wel zo handig in deze tijd.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde op het Zuid-Oosten gelegen en ingericht met een ruim verhard terras aansluitend aan de woonkamer. Onder de elektrisch uitklapbare luifel kunt u heerlijk beschut zitten. De tuin is geheel voorzien van een stenen tuinafscheiding. Aan de voorzijde is er een oprit, verhard met klinkers. Via de zijkant kunt u eveneens de tuin middels de tuinpoort bereiken. Er is een stenen tuinberging met een houten overkapping… wel zo leuk om de zomeravonden door te brengen…

Algemeen
Deze woning met open leefruimte op de begane grond is ideaal als u houdt van ruim én gezellig wonen. Het huis is goed en degelijk gebouwd. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van zeer deugdelijke materialen. Tevens is er de mogelijkheid deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken.

Het is op Kampstraat 18 in Lomm goed wonen, dichtbij de maas en de bossen waar u kunt genieten in de vrije tijd. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!