Kamperfoeliestraat 18

STARTERS OPGELET!

Leuk appartement van ca. 58 m2 gelegen op de eerste etage in de gewilde Heesterbuurt! Dit keurige 2-kamer appartement is voorzien van een lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, één slaapkamer, moderne badkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur en een achterbalkon met zonnige zuidwesten ligging. 

Omgeving: 
Het Valkenboskwartier en de Heesterbuurt zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen en kinderboerderij de Gagelhoeve ligt om de hoek. Het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen.   

Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team is u graag van dienst.  

Indeling: 
Begane grond:  
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning. Stap binnen in de entreehal welke toegang geeft tot ieder vertrek. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime woon-/eetkamer waar in een inbouwkast de meterkast zit weggewerkt. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de slaapkamer welke tevens van ruim formaat is. Naastgelegen vindt u de badkamer welke beschikt over modern tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met staand closet. De keuken is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in rechte opstelling. Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon met zonnige zuidwesten ligging. 

Kenmerken:  
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond
- De canon bedraagt thans € 14,61 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 3.245,- en een rentepercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 01-01-2027
- Woonoppervlakte ca. 58 m² 
- Oppervlakte balkon ca. 4 m² 
- Inhoud woning ca. 190 m³ 
- Energielabel E
- 1/6e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 100,- per maand
- Reservefonds per 03-04-2024 bedraagt € 9.603,-
- Beknopt meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- Verwarming en warm water middels Forreli C.V.-combiketel uit 2012
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing 
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.