Kamperfoelie 39

Sfeervol, modern en ruim wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen! Deze geschakelde woning combineert rust en comfort in een gewilde woonomgeving. Het eigentijdse exterieur zet de toon voor een interieur vol licht, ruimte en stijlvolle afwerking. Op de begane grond zorgt de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming samen met de open indeling en grote raampartijen voor een warme, uitnodigende leefomgeving die naadloos doorloopt naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een royaal dakterras. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een berging die is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.


INDELING

Begane grond:
De entree van de woning begint met een elegante ontvangsthal, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit hier is er toegang tot de living en een handige berging. De living is voorzien van een prachtige, naadloze gietvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in matzwart en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, dat in verbinding staat met de eethoek. De royale living is voorzien van grote ramen en openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de mooi aangelegde achtertuin. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een stijlvolle houtkachel. De berging is voorzien van vaste schuifkasten en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Vanuit de overloop, die tevens beschikt over een praktische berging, is toegang tot alle kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een verrassend element: een royale slaapkamer die grenst aan een prachtig dakterras. Deze combinatie maakt van deze verdieping een unieke privéverdieping, perfect als master suite of inspirerende werkruimte. Deze lichte en aantrekkelijke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een douche. Daarnaast is er een airco aanwezig. Het dakterras is ruim opgezet en biedt plek voor een loungebank en-/of eettafel. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluiting.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras en groene borders met diverse planten en bomen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De stenen berging in de tuin is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.


CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals de Maasheggen, de Mookerheide en Sint-Jansberg. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. Ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Tot slot is er een pontverbinding met Middelaar/Mook.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
- De woning beschikt over 24 zonnepanelen en HR++ glas.
- De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
- Op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.