Kamperfoelie 10

Wonen in de Toekomst: Energiezuinig, Comfortabel en Stijlvol!
Ontdek de perfecte combinatie van duurzaamheid en comfort in deze prachtig gemoderniseerde gezinswoning aan de Kamperfoelie 10 in Hellevoetsluis. Met een ongeëvenaard energielabel A+ en een complete transformatie naar de eisen van vandaag, biedt dit huis een zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring.

Welkom bij de presentatie van een leuke eengezinswoning, gelegen aan Kamperfoelie 10 in Hellevoetsluis. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid, comfort en doordachte modernisering. Gebouwd in 1979, is dit huis de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een waar energiewonder. Met een indrukwekkend energielabel A+ onderscheidt deze woning zich van de rest en biedt het de nieuwe bewoners een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² op een perceel van 123 m², perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een compacte, maar complete gezinswoning. Van de spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie tot de volledige kunststof kozijnen met HR++ glas, elk detail is aangepakt om het wooncomfort te maximaliseren en de energiekosten te minimaliseren.


Indeling
Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de kwaliteit en de consistentie van de afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, doorlopende tegelvloer die zorgt voor eenheid en een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn tot aan het trapgat naar de eerste verdieping glad gestuukt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

De woonkamer is het hart van het huis en biedt een oase van comfort. Het zitgedeelte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, ideaal voor die koude dagen. Daarnaast zorgt een fraaie, aan de wand gemonteerde ethanolhaard voor extra sfeer en warmte. Voor de warmere maanden is er een efficiënte airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Slimme elektra plinten in het zitgedeelte zorgen voor extra wandcontactdozen en de mogelijkheid om kabels netjes weg te werken. Dankzij de op maat gemaakte, plissé top-down/bottom-up gordijnen geniet u van optimale privacy en lichtregulering. Vanuit de woonkamer leidt een tuindeur met plissé hor direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het toilet op de begane grond is eveneens recent gemoderniseerd met een nieuw hangtoilet en fontein.

De keuken, met zijn doorlopende tegelvloer, is praktisch en staat in open verbinding met de woonkamer. De aanwezige berging is een bijzonder pluspunt van deze woning; in tegenstelling tot de gebruikelijke aanbouw is deze voorzien van een stevige betonvloer. Dit biedt een perfecte basis voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er een wasbak met koudwateraansluiting en zijn de wanden geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De omvormer voor de zonnepanelen op de berging is hier ook netjes weggewerkt.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is gestoffeerd, wat zorgt voor een zachte en geluidsdempende overgang naar de slaapvertrekken. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. U vindt hier twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een charmant balkon. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een airco-unit en een inzet hor voor het raam, waardoor u altijd kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat en een ongestoorde nachtrust.

De eenvoudige badkamer is uitgerust met een bad en een toilet. Een inzet hor in het raam houdt ongewenste insecten buiten, terwijl de mechanische ventilatie op een schakelaar zorgt voor de juiste luchtverversing.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gestoffeerde trap en biedt een multifunctionele ruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat de ruimte geschikt maakt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De zolder is aan de voorzijde geïsoleerd en, net als de slaapkamers, uitgerust met een airco-unit voor optimaal comfort. Er is een vaste internetkabelverbinding tussen de woonkamer en de zolder, ideaal voor thuiswerkers.

De berging op zolder herbergt de HR++ cv-ketel (installatie datum november 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen op de voorzijde van het huis, wat de technische installaties netjes uit het zicht houdt.


Tuin
In de achtertuin kunt u genieten van de rust. De beplanting is met zorg gekozen, met onder meer een kersen-, appel- en perenboom die in het seizoen heerlijk fruit dragen. Achter in de tuin bevindt zich een verplaatsbare tuinberging op een rollend platform, wat zorgt voor flexibiliteit in de tuinindeling. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde, bedienbaar via een app, biedt de nodige schaduw op zonnige dagen en maakt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Bijzonderheden
Deze woning is een meesterwerk van energiebesparing en comfort. Naast het uitzonderlijke energielabel A+ is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (12 aan de voorzijde en 2 op het dak van de berging), wat resulteert in een zeer lage energierekening. De buitenvoegen zijn opnieuw gedaan en de kozijnen zijn volledig vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas, inclusief ventilatieroosters. Het Velux dakraam op zolder is voorzien van een zonwering en verduisteringsgordijn.

Belangrijkste kenmerken in vogelvlucht
• Energielabel A+: Een zeldzaamheid voor een woning van dit bouwjaar.
• Duurzame Renovatie: Inclusief spouwmuur- en kruipruimte-isolatie.
• Volledig Kunststof Kozijnen: Met hoogwaardig HR++ glas en ventilatieroosters.
• Zonnepanelen: 14 panelen in totaal voor een minimale energierekening.
• Comfort op Elke Verdieping: Alle verdiepingen en twee slaapkamers zijn uitgerust met airco-units.
• Luxe Begane Grond: Voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een moderne ethanolhaard.
• Functionele Berging: Met betonvloer, wasmachine-aansluiting en isolatie.
• Moderne Techniek: Verlichting middels Klik-aan-uit en app-gestuurd zonnescherm.
• Sfeervolle Tuin: Met fruitbomen en verplaatsbare berging.

Afsluiting
Deze woning aan Kamperfoelie 10 is meer dan zomaar een huis; het is een kans om te wonen in een duurzaam, comfortabel en volledig gerenoveerd thuis. De doordachte upgrades en energiebesparende maatregelen maken dit een unieke kans in Hellevoetsluis. Bent u klaar om te verhuizen naar een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis.