Kamilleveld 72

** For translation use the English Funda version**

Ruime twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers, grote tuin, garage en meer..

Woningzoekers, opgelet! Deze twee-onder-één kapwoning is zeer gunstig gelegen en beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met gashaard, open keuken, luxe badkamer, een grote tuin op het zuiden, een garage, zonnepanelen en diverse andere extra’s die zorgen voor optimaal wooncomfort.

Uitgebouwde woonkamer met gashaard, open keuken en veel zonlicht

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier wordt u verwelkomd in een lichte, ruime hal, die is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Door het glas van de stalen binnendeur ziet u de eikenhouten visgraatvoer (voorzien van vloerverwarming) al liggen. De woonkamer hierachter is bijzonder ruim en maakt een heerlijk frisse indruk. Geen wonder, want de wanden en plafonds zijn recent gestuukt. Achter het zitgedeelte ziet u een grote raampartij en een deur naar het buitenterras. In de overgang richting de keuken vindt u bovendien een gezellige gashaard.
Richting de voorzijde is een grote eetkamer met een sfeervolle erker. De keuken (2008) is uitgevoerd in wit-antraciet, met zeer brede laden, composiet werkbladen, een Gaggenau stoomoven, quooker, vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal.

Twee grote slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de eerste twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is niet alleen bijzonder ruim, maar ook prettig licht en voorzien van screens. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet.(alle inbouwkasten evt. ter overname)
Ook is deze kamer zo groot dat u er zelfs (bijvoorbeeld) een slaapkamer met walk-in-closet van kunt maken. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren en datzelfde geldt voor de tweede verdieping.
De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en wel op een zeer smaakvolle manier. U beschikt hier over een fraai houten wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegelkast, een geïntegreerde handdoekenkast, inloopdouche met rain shower en een tweede, zwevend toilet. De vloeren en wanden zijn voorzien van een combinatie van houtlook tegels en stuukwerk van beton cire.

PS. Voor de regendouche is een hydrofoorpomp geplaatst. Daarnaast zorgt het wateronthardingssysteem ervoor dat u geen last heeft van kalkaanslag.

Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping

Slaapkamer drie en vier vindt u op de tweede verdieping. Beide kamers hebben een schuine wand; de slaapkamer aan de zuidkant is voorzien van screens.
Via de overloop heeft u verder toegang tot de kast met de witgoedopstelling, de cv-ketel en de omvormer. Inderdaad, want er liggen maar liefst 24 zonnepanelen op het dak die goed zijn voor zo’n 7.500 KW stroom. De andere deur leidt naar een extra diepe opbergruimte.

Mooi aangelegde tuin met berging

Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de tuin te verkennen. Die is met veel aandacht en liefde aangelegd. Tegen de achtergevel aan vindt u een groot terras dat voorzien is van een groot elektrisch zonnescherm, dat u kunt bedienen met een app. Een heerlijke plek om te loungen, in de zon of in de schaduw.
Links ervan is een tweede terras. Loopt u de treden af, dan komt u in het verdiepte deel van de tuin, dat bijzonder fraai is aangelegd, met weelderige planten, struiken, bloemen, een pergola en een tachtig jaar oude olijfboom.
De houten berging biedt plaats voor fietsen en gereedschap en is bereikbaar via een achterom.

Garage en bijkeuken

Naast de berging beschikt u ook nog eens over een eigen, volledig geïsoleerde garage annex bijkeuken, die is voorzien van een epoxyvloer. U heeft hier plek voor uw auto, maar wie doet dat tegenwoordig nog ? Gereedschap, motor, scooter(s)… alles kunt u hier kwijt. Tevens hangen hier beide omvormers voor de zonnepanelen. Achterin de garage ziet u een keukenblok dat zelfs is voorzien van een afzuigkap; heel handig als u uw gezin of gasten wilt verwennen met hapjes tijdens de buitenborrel!
Op de oprit beschikt u niet alleen over een ruime parkeerplaats, maar bovendien over een laadpaal voor een elektrische auto.

Heel centraal gelegen

Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. De basisschool ‘De Balans’ met kinderopvang vindt u schuin aan de overkant. Andere scholen (waaronder de British school) op fietsafstand. Ook het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. In de omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Ruime twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers
• Woonoppervlak 159,7 m², inhoud woning 623,7 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 248 m², volledig eigendom
• Lichte hal met toilet
• Uitgebouwde woonkamer, voorzien van fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte
• Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een ervan is voorzien van screens
• Badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met rain shower, dubbele wastafel, spiegelkast en zwevend toilet
• Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Overloop met toegang tot kast voor witgoedopstelling, cv-ketel (Vaillant CW6 installatie 2017), mechanische ventilatie box Itho Daalderop (2022); extra bergkast
• Grote, fraaie aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden; elektrisch zonnescherm
• Houten berging met achterom
• Garage met bijkeuken, ruime oprit met laadpaal
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Spacious semi-detached house with four bedrooms, large garden, garage and more....

Home seekers, beware! This semi-detached house is very conveniently located and features four spacious bedrooms, an expanded living room with gas fireplace, open kitchen, luxury bathroom, a large south-facing garden, a garage, solar panels and several other extras that ensure optimal living comfort.

Extended living room with gas fireplace, open kitchen and lots of sunlight

The entrance is located on the side of the house. Here you are welcomed into a bright, spacious hall, which has an anthracite-colored tiled floor. Through the glass of the steel inner door you can already see the oak herringbone lining (equipped with floor heating). The living room beyond is particularly spacious and makes a wonderfully fresh impression. No wonder, as the walls and ceilings were recently plastered. Behind the seating area you will see a large window and a door to the outdoor terrace. In the transition towards the kitchen you will also find a cozy gas fireplace.
Towards the front is a large dining room with an attractive bay window. The kitchen (2008) is finished in white-anthracite, with very wide drawers, composite countertops, a Gaggenau steam oven, quooker, five-burner gas stove and various appliances. On the floor are the same tiles as in the hall.

Two large bedrooms and luxury bathroom on the second floor

Via the stairs you reach the second floor. Here you will find the first two bedrooms. The master bedroom overlooks the backyard and is not only very spacious, but also pleasantly bright and equipped with screens. The second bedroom is now used as a walk-in-closet.(all closets for taking over)
Also is this room is so large that you can even (for example) make a bedroom with walk-in-closet of it. Both rooms and the landing have laminate flooring and so does the second floor.
The bathroom was completely renovated a few years ago and in a very tasteful way. Here you have a beautiful wooden washbasin with two basins and a large mirror cabinet, an integrated towel cabinet, walk-in shower with rain shower and a second, floating toilet. The floors and walls feature a combination of wood-look tiles and stucco concrete cire

PS. A hydrophore pump is installed for the rain shower. In addition, the water softening system ensures that you do not suffer from limescale.

Third and fourth bedrooms on the second floor

Bedroom three and four can be found on the second floor. Both rooms have a sloping wall; the bedroom on the south side is equipped with screens.
Through the landing you also have access to the closet with the white goods arrangement, the central heating boiler and the inverter. Indeed, because there are no less than 24 solar panels on the roof that are good for some 7,500 KW of electricity. The other door leads to an extra-deep storage space.

Beautifully landscaped garden with shed
Back on the first floor, we would like to invite you to explore the garden. It has been lovingly and carefully landscaped. Against the rear wall you will find a large terrace equipped with a large electric awning, which you can control with an app. A wonderful place to lounge, in the sun or in the shade.
To its left is a second terrace. Walking down the steps, you will enter the sunken part of the garden, which is particularly beautifully landscaped, with lush plants, shrubs, flowers, a pergola and an eighty-year-old olive tree.
The wooden shed provides space for bicycles and tools and is accessible via a back entrance.

Garage and utility room

In addition to the storage room, you also have your own fully insulated garage cum utility room, which has an epoxy floor. You have room for your car here, but who does that these days ? Tools, motorcycle, scooter(s) ... you can put everything here. Also, both inverters for the solar panels hang here. At the back of the garage you will see a kitchen unit that even has a hood; very handy if you want to treat your family or guests to snacks during outdoor drinks!
On the driveway you not only have a spacious parking space, but also a charging station for an electric car.

Very centrally located

This house has all amenities nearby. The elementary school “De Balans” with childcare is across the street. Other schools (including the British school) within cycling distance. The shopping center and health center are also close by. In the vicinity there are many play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (direct connection to the Mall of the Netherlands) and the A4 and A12 motorways are a few minutes by car. And those who like cycling or walking will find what they are looking for in the Nieuwe Driemanspolder, among others.

Summary:
- Spacious semi-detached house with four bedrooms.
- Living space 159.7 m², capacity house 623.7 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 248 m², fully owned
- Bright hall with toilet
- Extended living room with beautiful oak herringbone floor with underfloor heating
- Open kitchen with several appliances and plenty of work and storage space
- Two very spacious bedrooms on the second floor, one of which is equipped with screens
- Bathroom (2018) with walk-in shower with rain shower, double sink, mirror cabinet and floating toilet
- Third and fourth bedrooms on the second floor
- Landing with access to closet for white goods arrangement, central heating boiler (Vaillant CW6 installation 2017), mechanical ventilation box Itho Daalderop (2022); additional storage closet
- Large, beautifully landscaped backyard, facing south; electric sunshade
- Wooden shed with back entrance
- Garage with utility room, spacious driveway with charging station
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various highways A4/A12 in a few minutes drive
- Delivery in consultation

Is your interest aroused?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

The information is carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or directly engage your own VBO/NVM purchase broker. Your broker will look after your interests and save you a lot of time, money and worries.