Kamillelaan 17

RUIME HOEKWONING IN GROEN SCHERPENZEEL

Algemeen
Ontdek uw toekomstige thuis in het prachtige, groene Scherpenzeel. Deze ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het verkeersluwe hofje, speeltuin vlakbij en de kavel omgeven door gemeentelijk groen maken de locatie uniek.

De woning is onderdeel van een blok van vijf en heeft een stenen berging aan de voorzijde en een eigen garage naast de woning. De achtertuin beschikt over een zonnig terras, gazon en borders. Daarnaast is er een sfeervolle veranda annex berging, en een handige eigen achterom. De garage is via de eigen tuin bereikbaar.

Begane Grond
Stap binnen in de uitnodigende entreehal met antracietkleurige plavuizen. Hier vindt u een volledig betegeld toilet met wasbakje en ventilatierooster, en de meterkast. De hal leidt u naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Deze gezellige ruimte, met een houtkachel en grote glazen pui naar de tuin, straalt warmte uit en biedt volop daglicht. De In L vorm opgestelde keuken aan de voorzijde, met zicht op de speelvoorziening, is uitgerust met een inbouwkoelkast met vriezer (2021), combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasmachine. Hier is ook plek voor een gezellige eettafel.

1e Verdieping De overloop met houtkleurig laminaat geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van lichte vloerbedekking. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde delen dezelfde lichte en rustige sfeer. De volledig betegelde badkamer heeft een comfortabel ligbad met douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet, en een ventilatieraam.

2e Verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een extra slaapkamer met twee dakramen. Hier vindt u ook praktische bergruimte en een aparte hoek voor het witgoed en de ketelopstelling.

Woonomgeving Gelegen op korte afstand van het centrum van Scherpenzeel, profiteert u van alle gemakken van nabijgelegen winkels, scholen en openbare voorzieningen. De prachtige Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek, ideaal voor wandel- en recreatieactiviteiten. Bovendien zijn de snelwegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook perfect maakt voor forenzen.

Samengevat Een ideale gezinswoning in een groene, rustige buurt op een unieke plek. Deze fraaie woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en plezierig wonen. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging.

Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de zgn. Niet zelf bewoningsclausule.