Kamille 31

Aan de Kamille staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele inpandige garage op een royaal perceel van 592 m² Deze woning is gebouwd in 1997, is volledig geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van 152 m². Vanuit de woonkamer kan je via een schuifpui naar de tuin en terras. Op de eerste verdieping zijn een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met doorgang naar een extra kamer. De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Via afsluitbare deuren naast de garage kan je achter de woning komen. Daar staat een tuinhuisje en zijn er verschillende terrassen aanwezig. Ook voor tuinliefhebbers een prachtige plek om zich naar hartenlust uit te leven. Het centrum van Klazienaveen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Hal met toilet, trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer schuifpui en open keuken, bijkeuken met achteringang en toegang tot de dubbele garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met doorgang naar een extra kamer, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1997 en staat op een ruim perceel van 592 m².
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. (geldig tot 26-07-2034).
Het woonoppervlakte is 152 m² en de woning heeft een inhoud van 713 m³.
De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor er een goede lichtinval is.
De keuken is voorzien van een losstaand 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap.
In de badkamer op de 1e verdieping is het hoekbad verwijderd.
In de dubbele garage kan eventueel een extra slaapkamer met badkamer gemaakt worden.
Verwarming middels een Vaillant cv-ketel (2014, eigendom). Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig.
Via afsluitbare deuren kan de achter de woning komen. Hier kan je eventueel een auto, kar of boot neerzetten.
De tuin is netjes aangelegd, maar kan ook geheel naar eigen smaak ingericht worden.
Het centrum van Klazienaveen is op korte afstand gelegen en de aansluiting op de A37 richting Zwolle en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar.