Kamille 27

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen!

Instapklare gezinswoning (136 m²) met zonnige tuin, moderne afwerking en 12 zonnepanelen, gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijhoeve.

De woning is gebouwd in 1980 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een luxe keuken (2025), een modern toilet (2015) en 12 zonnepanelen (eigendom). Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort uitstekend geregeld.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapkast, meterkast (voorzien van negen groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroomaansluiting) en toegang tot de tuin. Luxe toiletruimte (2015) met wandcloset en wastafel. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken (2025), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit een tweede hal is eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit, 2005). Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met elektra en overkapping. Aan de woning grenst tevens een aangebouwde stenen berging, eveneens voorzien van elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook de Loonse en Drunense Duinen en De Efteling bevinden zich op fietsafstand. Via de A59 zijn Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Kortom:
Een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, modern wooncomfort en een heerlijke ligging op het zuiden — de perfecte combinatie voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en gezellige woonomgeving!