Kamferbekestraat 7

Check deze UITGEBOUWDE, energiezuinige topper in de Marslanden in Hardenberg!

Energielabel A +++!!

Wow! Deze duurzame en super ruime UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapwoning aan de Kamferbekestraat 7 in de Marslanden heeft alles wat je maar kunt wensen. Met een energielabel A+++, ben je verzekerd van lage energiekosten en een groene levensstijl. Perfect voor starters cq. doorstromers die op zoek zijn naar hun eerste eigen stekkie of die toe zijn aan meer ruimte.

**Duurzaam en Luxe Wonen**
Deze woning is tot in de puntjes uitgebouwd en perfect onderhouden. Met maar liefst 22 zonnepanelen op het dak, een hybride warmtepomp, en een c.v. installatie van Intergas HR uit 2018, is dit huis klaar voor de toekomst. Zeg maar dag tegen hoge energierekeningen!

**Praktische Indeling**
Binnen tref je een prachtig uitgebouwde woonkamer, een afgewerkte bijkeuken en buitenberging aan. Ideaal voor extra opslagruimte of om je hobby uit te oefenen. De woning beschikt over airco (2e verdieping) die zowel voor verkoeling als verwarming zorgen. Zo kun je altijd genieten van de ideale temperatuur, ongeacht het seizoen.

**Tuin om Van te Genieten**
De sfeervolle achtertuin is een oase van rust en biedt verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Met een houten schuur en overkapping is er genoeg plek voor je tuinspullen of om lekker buiten te loungen.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze ultra duurzame woning te bezichtigen. Wees er snel bij, want voor je het weet is deze woning weg! #belhoudel!

De indeling van deze verrassende tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, waterontharder (ter overname), trapkast (met verdeler vloerverwarming) en toilet met fonteintje (2022).
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met o.a. eiland, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de tuinzijde is de UITGEBOUWDE woonkamer gesitueerd met twee elektrische dakramen met zonwering, alsmede zonnescherm aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Via de woonkamer betreedt men de ruim bemeten bijkeuken met verschillende voorzieningen zoals wasmachine-aansluitingen en de aangebouwde buitenberging.

Buitenom:
Aan de voorzijde verschillende parkeerplaatsen. In de achtertuin beschikking over houten schuur, overkapping en meerdere terrassen. (trampoline ter overname)

Eerste verdieping:
Overloop met grote inloopkast/berging, twee slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte en twee slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte: ca. 253 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 156 m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hybride warmtepomp;
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van c.v. installatie: Intergas HR, 2018;
- De woning is voorzien van airco installatie;
- De woning is voorzien van 80L boilervat;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie (DUCO);
- De woning is riant uitgebouwd aan de achterzijde woning;
- De woning is voorzien van omgebouwde garage/berging naar ruime bijkeuken en berging.