Kalverstraat 5

Goed onderhouden, vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale vrijstaande garage, ruime afsluitbare oprit en zonnige achtertuin op het westen met een overkapping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 253 m2 aan de rand van Made op de hoek Kalverstraat/Pastoriestraat. Het gezellige centrum van Made met alle dagelijkse voorzieningen bevinden op loop-/fietsafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1972 en heeft een inhoud van ca. 407 m3 en een woonoppervlakte van ca. 110 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk voorzien van rolluiken) en het zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combi-ketel, Nefit Ecomline HR.
In 2009 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. Het buitenschilderwerk dateert van 2022.

Begane grond:
De begane grond is grotendeels afgewerkt met spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten met inbouwspots.
De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast (10 x 220 V + 2 aardlekschakelaars), een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en een half verdiepte trapkast.
De lichte, doorzon woonkamer heeft een laminaatvloer en is aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.
De gedeeltelijk betegelde eetkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, rvs afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten een Etna combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een loopdeur met rolluik naar de overkapping.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een stucwerk plafond, een inloopdouche, wastafelmeubel, 2 badkamerkasten, designradiator, mechanische ventilatie, een loopdeur naar de achtertuin en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en toiletraam.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en spachtelputz wanden en zachtboard plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimten. In de kastruimte van de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafel, douche en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Garage/Oprit:
De grote vrijstaande garage bevindt zich links van de woning en is voorzien van een betonvloer, een houten kanteldeur, een loopdeur naar de tuin en een keukenblok met spoelbak. De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken en zeer geschikt als hobbyruimte.
De ruime afsluitbare oprit biedt de mogelijkheid tot parkeren van caravan of camper op eigen terrein.

Tuin:
De tuin rondom de woning is grotendeels bestraat en aan de voorzijde voorzien van een strook kiezels en 3 borders met meerjarige beplating. De voor- en zijtuin zijn omheind met een metalen hekwerk. Zowel aan de voor- als zijkant is de tuin te ontsluiten.
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een overkapping grenzend aan de woonkamer.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.