Kalverstraat 16

Instapklaar en luxe afgewerkt!

Deze twee onder één kap woning met berging en tuin is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960 en de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij naast de zeer goede afwerking ook veel aandacht is geschonken aan de verduurzaming.

De woning is goed geïsoleerd en compleet uitgevoerd, o.a. voorzien van nieuwe dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en vloerverwarming. Alle elektra, evenals leidingwerk en riool zijn eveneens vernieuwd.

De afwerking mag fraai genoemd worden, o.a. het volledige stucwerk is vernieuwd, alsmede de plafonds, vloeren, keuken en sanitair.

De woning ligt op een goede locatie in het centrum van Maasbracht, rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en de binnenhaven. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (9 m²) met tegelvloer.

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvoer met vloerverwarming en beschikt over een hal (9 m²), zwevend toilet, sfeervolle, lichte woonkamer (27 m²), open keuken (6 m²) met een moderne keukenopstelling voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, ruime bijkeuken (14 m²) en een berging (7 m²).

Tuin:
De geheel nieuw aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt o.a. over een berging, mooie overkapping en veel privacy.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaat-vloer en hier bevinden zich 4 slaapkamers (13 m², 11 m², 10 m² en 7 m²) en de ruime, luxe badkamer (6 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
De zolder (12 m²) is bereikbaar via een vlizotrap.

ALGEMEEN:

Goed geïsoleerd, energielabel C: o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie, deels muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR combi ketel (bouwjaar 2014).
Instapklaar en luxe afgewerkt.
Oppervlakte perceel 241 m².
Woonoppervlakte ca. 124 m².
Aanvaarding in overleg.