Kade 30

ONTDEK HET LEUKSTE BOERENHUISJE IN PIERSHIL – HIER VOELT U ZICH METEEN THUIS!

Deze charmante woning heeft een karakter dat u niet vaak tegenkomt en straalt pure liefde en warmte uit. De huidige eigenaren hebben met zorg en aandacht geïnvesteerd in zowel de verduurzaming als de renovatie, waardoor het huis een perfecte combinatie biedt van comfort en charme.

Met dubbel glas in de hele woning, een geïsoleerd dak, deels vloerverwarming, en maar liefst 19 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. En dat is nog niet alles: de tuin is een ware wellness-oase! Geniet van de luxe van een sauna, een magnesium jacuzzi en zelfs een ijsbad. Daarnaast is de tuin ingericht met een royale zithoek, en als u even uit de zon wilt of wilt genieten van een knusse zomeravond, is er een luxe losstaande veranda met uitzicht op de vijver en de tuin.

Dit huis biedt niet alleen wooncomfort maar ook een unieke buitenbeleving – een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en luxe in uw eigen achtertuin.

LEUK WEETJE: DEZE WONING WAS VOORHEEN EEN OUDE STAL EN IS VOLLEDIG OMGETOVERD NAAR WOONHUIS.
BENIEUWD NAAR DE GESCHIEDENIS VAN DEZE BIJZONDERE WONING? KLIK HIER: https://piershil.com/kade-en-haven/1934-kade-30-voorheen-kade-10/


LET OP:
AFWIJKEND VAN DE MEESTE PERCELEN IN PIERSHIL HEEFT DIT PERCEEL EEN WOON-/TUINBESTEMMING, WAARDOOR DE GRONDWAARDE HOGER LIGT. U KOOPT DUS GÉÉN AGRARISCHE GROND!


RONDLEIDING EN INDELING
Aangekomen bij de Kade 30, wordt u ontvangen door uw eigen royale oprijlaan, waar u circa 4 auto’s kunt parkeren. Gelegen naast deze oprijlaan treft u een dierenweide, vol fruitbomen en een gezellige picknickplek, waar u kunt picknicken naast, dan wel tussen de kippen. Via een pad door de tuin met vele vaste beplanting, bloemen, perkjes, fruitbomen en een vijver komt u bij de achterzijde van het woonhuis.

Laten we dan ook maar aan de achterzijde beginnen: stap binnen in de tuinkamer via een van de drie openslaande deuren. Hier ervaart u direct een gevoel van thuiskomen. De tuinkamer is uitgerust met twee riante lichtkoepels, waardoor u het gevoel van buiten mee naar binnen neemt. In de tuinkamer treft u de eethoek met tegelvloer en vloerverwarming. Via het speelse split-level komt u in een riante zit-/woonkamer, welke is uitgerust met een moderne houtkachel. In deze zit-/woonkamer treft u nog de authentieke boerenruitjes, die inmiddels voorzien zijn van dubbel glas. Tevens beschikt deze zit-/woonkamer over authentieke en karakteristieke details zoals de originele stalraampjes en fraai metselwerk.

Via de tuinkamer en zit-/woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. In deze woonkeuken treft u een echte boerenkeuken, voorzien van speelse details zoals een massief werkblad, een gootsteen met zwart-witte tegeltjes, een authentieke mengkraan, Portugese wandtegels en originele boeren vloertegels. Tevens is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de Portugese tegels uit de woonkeuken terugkomen. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, was- en droogopstelling en de meterkast.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een lichtkoepel, vaste kast en nette laminaatvloer.

Ook heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de sportruimte/opslagruimte, voorzien van een keukenblok met gootsteen.

Dan lopen we terug naar de ruime hal. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de royale badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.

In de hal treft u tevens een trapopgang naar boven.
Boven aangekomen belandt u op een royale overloop. Deze overloop geeft toegang tot diverse vertrekken, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van sfeervolle binten en is uitgebouwd met een dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van authentieke glas-in-loodraampjes en een dakraam, tevens beschikt deze kamer over twee inbouwkasten. Tot slot treft u op deze verdieping een separaat toilet met wastafel en meubel.

BUURTINFORMATIE
Op nog geen 30 minuten van Rotterdam ligt het charmante dorp Piershil, een oase van rust in de groene Korendijkse polder. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland én de nabijheid van de stad. De woning ligt op een ideale plek, vlak bij een gezellige kinderboerderij en omringd door prachtige natuur. In één minuut wandelt of fietst u zo het Piershilse Bos en het natuurgebied rond het Spui in. Zin in een avontuurlijke dag? Ontdek de uitgestrekte natuurgebieden van Tiengemeten, de Leenherenpolder en de Korendijkse Slikken, perfect voor heerlijke wandel- en fietstochten.

Bent u een watersportliefhebber? Het Haringvliet en het Spui bieden volop mogelijkheden, en het strandje “Costa del Spui” is slechts een fietstochtje verwijderd. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en diverse sportverenigingen in de buurt, en Oud-Beijerland ligt op slechts tien minuten rijden voor alle voorzieningen, gezellige restaurants en een sfeervolle haven. Ook Numansdorp, met winkels, een haven en een golfbaan, ligt vlakbij.

En het mooie is: dankzij de goede OV-verbinding staat u binnen 45 minuten in hartje Rotterdam! Perfect voor wie werkt in de stad, maar graag thuiskomt in een rustige, natuurlijke omgeving.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.





***ENGLISH***

DISCOVER THE MOST CHARMING FARMHOUSE IN PIERSHIL – YOU’LL FEEL RIGHT AT HOME HERE!

This unique property exudes character you rarely find, radiating pure warmth and love. The current owners have invested with care, enhancing both sustainability and charm. The result? A perfect blend of comfort and character.

Fully fitted with double glazing, roof insulation, partial underfloor heating, and no less than 19 solar panels, this house is ready for the future. And that’s just the start: the garden is a true wellness oasis! Enjoy the luxury of a sauna, magnesium hot tub, and even an ice bath. The outdoor space also features a generous seating area, along with a luxury, freestanding veranda overlooking a pond and garden—ideal for relaxing in the shade or savoring cozy summer nights.

This home offers not just comfort indoors but also a unique outdoor experience—a place where you can enjoy peace, space, and luxury in your own backyard all year round.

FUN FACT: THIS HOME USED TO BE A BARN AND HAS BEEN COMPLETELY TRANSFORMED INTO A RESIDENCE.
CURIOUS ABOUT THE HISTORY OF THIS UNIQUE PROPERTY? CLICK HERE: https://piershil.com/kade-en-haven/1934-kade-30-voorheen-kade-10/

PLEASE NOTE:
UNLIKE MOST PARCELS IN PIERSHIL, THIS PROPERTY COMES WITH A RESIDENTIAL/GARDEN ZONING, RESULTING IN A HIGHER LAND VALUE. YOU ARE NOT PURCHASING AGRICULTURAL LAND.

TOUR AND LAYOUT
Arriving at Kade 30, you are welcomed by your own spacious driveway, with room for about 4 cars. Next to the driveway is a petting area with fruit trees and a cozy picnic spot where you can enjoy a meal surrounded by chickens. A path through the garden, filled with mature plants, flowers, fruit trees, and a pond, leads you to the rear entrance of the home.

Let’s start at the back: step into the garden room through one of three French doors and feel instantly at home. The garden room is fitted with two large skylights, bringing the outside in. Here, you’ll find the dining area with a tiled floor and underfloor heating. From the split-level, you step down into a spacious living room, featuring a modern wood stove. This living area retains authentic farmhouse windows with double glazing, as well as original stable windows and beautiful brickwork.

The garden room and living room both lead to the kitchen. This farmhouse kitchen showcases playful details like a solid worktop, sink with classic black-and-white tiles, an authentic mixer tap, Portuguese wall tiles, and original farmhouse floor tiles, as well as modern built-in appliances.

The kitchen connects to a utility room that carries over the Portuguese tiles. This room includes storage, washer and dryer setups, and the meter box.

From the utility room, you access the ground-floor bedroom, complete with a skylight, built-in wardrobe, and laminate flooring. The utility room also opens to a workout/storage room, with a kitchenette and sink.

Returning to the spacious hallway, you’ll find a luxurious bathroom on the ground floor, fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity, heated towel rack, floating toilet, and electric underfloor heating.

Upstairs, the generous landing leads to several rooms, including two bedrooms. The primary bedroom features charming beams and a dormer, while the second bedroom has authentic stained-glass windows, a roof window, and two built-in closets. The upper level also has a separate toilet with a sink and vanity.

NEIGHBORHOOD INFORMATION
Just 30 minutes from Rotterdam, the charming village of Piershil offers a peaceful escape in the lush Korendijk polder. Here, you enjoy the best of both worlds: the tranquility of the countryside and proximity to the city. The house is ideally located, close to a children’s farm and surrounded by nature. Within a minute, you can walk or bike to the Piershil Forest or the scenic Spui nature area. For adventure lovers, discover expansive nature reserves like Tiengemeten, Leenherenpolder, and Korendijkse Slikken, perfect for hiking and cycling.

Are you a watersport enthusiast? Haringvliet and the Spui offer endless opportunities, and the “Costa del Spui” beach is just a short bike ride away. Families will appreciate the two nearby primary schools and various sports clubs, while Oud-Beijerland, just ten minutes away, offers all amenities, charming restaurants, and a lively harbor. Numansdorp is also close by, with shops, a marina, and a golf course.

Best of all, excellent public transport means you’re only 45 minutes from central Rotterdam—ideal for city professionals who want to unwind in a quiet, natural setting.

DISCLAIMER
All information, including measurements and descriptions, is indicative only and cannot be legally binding. Adjustments for discrepancies in measurements are excluded.