Kabbelaarsweg 4

Aan de Kabbelaarsweg 4 in Renesse, schitterend gelegen aan de rand van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle woning met grote oprit en tuin.

Permanente bewoning en tweede woning mogelijk. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan.

De architectuur met tuitgevel, rode dakpannen en witte dakranden verwijst naar de jaren-30, terwijl binnen alles eigentijds en strak is afgewerkt. U treft een royale living met maatwerk lambrisering, een moderne witte keuken met donker werkblad, praktische bijkeuken met inbouwkasten, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én een ruime zolder. De tuin ligt rondom, met meerdere terrassen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden!

Toplocatie
De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustige verkeersluwe weg en direct bij het buitengebied.
Je loopt en fiets zo de natuur in en anderzijds ben je zo in het dorp, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Een mooie glasdeur brengt u naar de riante woonkamer. Hier vallen direct de witgeschilderde panelen/lambrisering en het brede, licht eikenhouten vloerdeel op. Een rustige basis die de ruimte optisch vergroot. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht; de blauwe gordijnen geven een frisse kustsfeer!
De begane grond is voorzien van vloerwerwarming, welke ook op afstand te regelen is via het easy control systeem van Bosch. Dit systeem kan ook de verwarmingen op de andere verdiepingen regelen.

Aansluitend de eetkamer met een ingebouwde bank in een nis, een fijne plek voor lange diners. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker, strak werkblad met een half open verbinding naar de eethoek. Voorzieningen zoals inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en spoelgedeelte bij het raam zijn aanwezig, de indeling biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een deur naar buiten ideaal voor voorraad, was en natte jassen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een keurige maat. De badkamer is stijlvol en compleet met grote grijs-antraciet vloertegels, wandtegels in wit, een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, zwevend tweede toilet en een dubbele wastafel in een houttint meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend royale bergruimte met stahoogte van ca. 2,25 m in het midden, en de opstelling van de cv.

Tuin
De tuin omsluit de woning en is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit in visgraatbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Langs de zijkant en voorzijde loopt een fraaie sier- en borderbeplanting met half verharding (grindpaden) en een centraal looppad naar de entree. De tuin is voorzien van een ondergronds bewateringssysteem, welke van water wordt voorzien vanuit de aanwezige waterput. Achter de woning vindt u een bestrate terrashoek met veel privacy, hier is altijd wel een plek in zon of schaduw te vinden. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging. De erfafscheiding is verzorgd en grotendeels groen. De schutting staat geheel op eigen grond.

De gehele woning is voorzien van ventilatorlampen mét afstandsbediening, ramen zijn voorzien van horren en de woning is perfect beveiligd doordat het huis voorzien is van een alarmsysteem en camera's.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Riante living met licht eiken vloer en wit paneelwerk/lambrisering
• Moderne hoogglans keuken met donker werkblad en inbouwapparatuur
• Bijkeuken/berging op de begane grond
• 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Ruime zolder met cv-opstelling
• Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde
• Verzorgde tuin rondom met meerdere zitplekken

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning in Renesse met hoogwaardige afwerking en veel leefruimte? Dan bent U van harte welkom voor een bezichtiging aan de Kabbelaarsweg 4!