Kaapkoloniestraat 59

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking en diepe tuin in Tilburg

In de geliefde wijk Korvel staat deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1955, maar met diverse vernieuwingen in de afgelopen jaren. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² op een perceel van 197 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van stucwerk, dubbel glas, kunststof kozijnen en rolluiken. Bovendien is er mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer – volop potentie dus!

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt achter een deur. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De knusse woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, met een laminaatvloer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval.

Keuken
De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en nieuwe afzuigkap. Een leuk detail is het kleine hangtafeltje, perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met stortdouche en een wastafel. Deze ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een extra werk- of hobbykamer.

Buiten
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat en beschikt over een berging van maar liefst ca. 40 m² – ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping, zodat u ook met minder mooi weer buiten kunt zitten.

Een aantal pluspunten op een rijtje;

+Nieuwe voorgevel geplaatst in ca. 2017
+Volledig voorzien van rolluiken
+Kunststof kozijnen en dubbel glas
+Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer
+Ruime berging van 40 m²
+Veel parkeergelegenheid in de straat

Kortom: een charmante, instapklare woning met veel potentie en een grote tuin, gelegen in een gezellige wijk dichtbij alle voorzieningen.

LET OP: In de koopovereenkomst komt een niet zelf bewonings clausule te staan. Dit betekend dat de verkoper hier niet zelf gewoond heeft, en dat de vragenlijst een informatief document is.