Juttepeer 31

Royale geschakelde 5-kamer eengezinswoning met garage gelegen in de wijk “De Lookertuyn” in Den Hoorn met een zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water.

Het dorpse karakter van Den Hoorn met het historisch centrum van Delft en het NS-station op 10 minuten fietsafstand, maakt het aangenaam wonen aan de Juttepeer. Scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek, recreatie (golfbaan, zwembad, manege etc.), recreatiegebied Midden-Delfland en uitvalswegen naar de A4 zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en laadstation voor de elektrische auto Toegang tot garage door middel van een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Entree in een royale hal met meterkast, modern toilet met hangende closet en fonteintje, toegang tot de garage en trappenhuis. Ruime en lichte woonkamer aan achterzijde woning met vloerverwarming en epoxy woongrind op de vloer. Aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden met zonwering en hardhouten vlonder aan het water. Aan de voorzijde treft u de open Grando keuken met granito aanrechtblad en diversen inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en praktische Quooker voor de fervente theedrinkers. Erker in keuken met radiator als bijverwarming en ruim uitzicht over de straat. De garage heeft vaste kasten en geeft eveneens toegang tot de kindvriendelijke achtertuin en tweede terras met elektrisch bedienbare overkapping.

1e Verdieping: Laminaatvloeren op overloop en in slaapkamers. Toiletruimte met hangende closet en fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer met zonwering en een tweede slaapkamer boven garage met venster aan voor- en achterzijde. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en design radiator. Slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping: Slaapruimte/hobbyruimte met wastafel en laminaatvloer. 6 dakvensters in schuine dak met Velux zonwering en muskietengaas. Stookruimte met Nefit C.V.-ketel uit 2023 en WTW-installatie. Toiletruimte met hangend closet. Separate bergruimte en veel bergruimte achter knieschotten. Op het schuine dak gericht op het zuiden in totaal 19 zonnepanelen, waarvan 10 stuks uit het jaar 2017 en 9 stuks uit het jaar 2021.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2009
- Gebruiksoppervlakte 199m2
- Overig inpandige ruimte (garage, bergruimte) 27,40m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 820m3
- Zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen en vlonder aan water
- Elektrisch bedienbare zonwering op begane grond aan achtergevel
- Elektrisch bedienbare overkapping in tuin
- Warmte Terug Win (WTW) installatie
- 19 zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische auto
- Energielabel A+Spacious semi-detached 5-room family home with garage located in the “De Lookertuyn” district in Den Hoorn with a sunny backyard facing south, bordering the water.

The village character of Den Hoorn with the historic center of Delft and the NS station 10 minutes by bike, makes it cozy to live at the Juttepeer. Schools, play facilities, shops, sports clubs, library, recreation (golf course, swimming pool, riding school etc.), recreation area Midden-Delfland and highways to the A4 are a short distance away.

Layout:
Ground floor: Front garden with private parking space and charging station for the electric car Access to garage through an electrically operated sectional door. Entrance into a spacious hall with meter cupboard, modern toilet with hanging closet and sink, access to the garage and staircase. Spacious and bright living room at the rear of the house with underfloor heating and epoxy residential gravel on the floor. At the rear of the house with sliding doors to the south-facing backyard with sun blinds and hardwood decking on the water. At the front you will find the open Grando kitchen with granite countertop and various built-in appliances: combi-oven, refrigerator, induction hob, extractor hood, dishwasher and practical Quooker for the avid tea drinkers. Bay window in kitchen with radiator as additional heating and spacious view over the street. The garage has fitted wardrobes and also gives access to the child-friendly backyard and second terrace with electrically operated canopy.

1st Floor: Laminate flooring on landing and in bedrooms. Toilet room with hanging closet and washbasin and access to all rooms. On the garden side the master bedroom with sun blinds and a second bedroom above garage with window at the front and rear. Modern bathroom with double washbasin, walk-in shower, heated mirror and design radiator. Bedroom/study room at the front of the house.

2nd Floor: Bedroom/hobby room with washbasin and laminate flooring. 6 roof windows in sloping roof with Velux sun blinds and mosquito netting. Boiler room with Nefit C.V. boiler from 2023 and WTW installation. Toilet room with hanging closet. Separate storage space and plenty of storage space behind knee walls. On the sloping roof facing south, a total of 19 solar panels, 10 of which are from 2017 and 9 from 2021.

Features:
- Year of construction 2009
- Usable area 199m2
- Other indoor space (garage, storage space) 27.40m2
- Plot area 242 m2
- Volume 820m3
- Sunny backyard facing south with two terraces and jetty on the water
- Electrically operated sun blinds on the ground floor at the rear facade
- Electrically operated canopy in garden
- Heat Recovery (WTW) installation
- 19 solar panels
- Charging station for electric car
- Energy label A+