Julius Pergerstraat 19

Gelegen in een modern appartementencomplex bevindt zich op de eerste verdieping (bereikbaar met lift) dit prachtige en ruime 3-kamer appartement aan de Julius Pergerstraat 19. De woning kenmerkt zich door een riante woonkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, wat zorgt voor een fantastisch gevoel van licht (gelegen op het Zuidwesten) en ruimte en met aan de voorzijde twee Franse balkons. Verder is het appartement voorzien van een nieuwe (2022) luxe badkamer en toilet. Geniet bovendien van het royale gezamenlijke dakterras, met prachtig uitzicht, ideaal voor zonnige ontspanning.

Wonen met eilandgevoel op IJburg
IJburg biedt een unieke woonervaring met een echt eilandgevoel, omgeven door water en natuur. Geniet dagelijks van recreatiemogelijkheden zoals zwemmen bij het stadsstrand Blijburg, watersporten of heerlijk wandelen langs het IJmeer. Om de hoek vind je de gezellige haven van IJburg met diverse eet- en drinkgelegenheden zoals N.A.P, Dok 48 en de Espressofabriek, en sinds kort ook een bruisende markt op zaterdag. Diverse basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Met tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10 richting Utrecht, Den Haag, Almere en Zaanstad.

INDELING
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer, over de gehele breedte van het appartement, biedt volop ruimte en is smaakvol afgewerkt met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en een extra kamer voor gasten, werk of hobby. De vernieuwde badkamer springt eruit door de luxe en moderne afwerking, voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine.

ZEER GUNSTIGE ERFPACHT SITUATIE
- De huidige periode is volledig afgekocht t/m 15-02-2056.
- Bovendien is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al officieel vastgelegd (AB2016).
- Vanaf 15-02-2056 geldt een eeuwigdurende, jaarlijks geïndexeerde canon van € 377,47 (prijspeil 2026). Tevens heeft u de mogelijkheid om ook eeuwigdurend volledig af te kopen voor slechts € 7.801,- (indicatie rekentool Gemeente Amsterdam en prijspeil 2026). Hiermee koopt u voor een relatief klein bedrag alle toekomstige lasten voorgoed af!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €159,06

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: totaal ca. 80 m²
- Energielabel A
- Twee ruime slaapkamers
- Zeer ruim (250m2) gezamenlijk dakterras
- Nieuwe badkamer en toilet (2022)
- Inpandige parkeergarage (mogelijkheid tot huren of kopen van parkeerplaats via Stadgenoot)
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Ruime inpandige berging voor extra opslag
- Lift aanwezig
- Energielabel A, HR++ glas
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), €159,06 p/m
- Erfpacht afgekocht t/m 15-02-2056 (daarna gunstige voorwaarden)

Benieuwd naar jouw toekomstige thuis?
Kom snel kijken en ervaar zelf waarom wonen op IJburg zo bijzonder is. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek jouw nieuwe woondroom in Amsterdam!Located in a modern apartment complex on the first floor (accessible by elevator), this beautiful and spacious 2-bedroom apartment is situated at Julius Pergerstraat 19. The home stands out due to its generous living room, stretching across the full width of the apartment, creating a wonderful sense of light (facing Southwest) and space, complemented by two French balconies at the front. Additionally, the apartment features a newly (2022) renovated luxury bathroom and toilet. Residents can also enjoy the expansive shared roof terrace with stunning views, perfect for sunny relaxation.

Island-style living on IJburg
IJburg offers a unique living experience with a true island atmosphere, surrounded by water and nature. Daily enjoy recreational opportunities like swimming at the city beach Blijburg, water sports, or pleasant walks along the IJmeer. Around the corner, you'll find the lively IJburg harbor, home to various cafes and restaurants such as N.A.P, Dok 48, and Espressofabriek, along with a recently established bustling Saturday market. Multiple primary schools, childcare centers, and supermarkets are within walking distance. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes, and by car, you can reach the A10 ring road towards Utrecht, The Hague, Almere, and Zaanstad within 5 minutes.

LAY-OUT
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway providing access to all rooms. The generous living room, extending across the entire width of the apartment, offers ample space and is tastefully finished with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. At the front, there are two spacious bedrooms—ideal as a master bedroom and an extra room for guests, work, or hobbies. The renovated bathroom stands out for its luxurious, modern finish, featuring a spacious walk-in shower and elegant washbasin cabinet. There is also a separate toilet and a practical storage room with a washing machine connection.

VERY FAVORABLE GROUND LEASE (ERFPACHT) SITUATION
- The current lease period has been fully prepaid until 15-02-2056.
- In addition, the transition to perpetual ground lease (AB2016) has already been formally secured.
- From 15-02-2056 onwards, a perpetual, annually indexed ground rent of €377,47 (price level 2026) will apply. You also have the option to fully buy off the perpetual ground lease for only €7,801 (indication calculation tool Municipality Amsterdam and price level 2026). This allows you to eliminate all future ground lease obligations permanently for a relatively modest amount!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
- Financially healthy and professionally managed HOA
- Monthly service charges of €159,06

Key features:
- Living area: approximately 80 m²
- Energylabel A
- Two spacious bedrooms
- Very large (250m2) shared roof terrace
- New bathroom and toilet
- Indoor parking garage (possibility to rent or buy a parking space via Stadgenoot)
- Communal bike storage
- Spacious internal storage room for additional storage
- Elevator available
- Energy label A, HR++ glass
- Professionally managed Owners' Association (VvE), €159,06 monthly
- Leasehold paid off until 15-02-2056 (thereafter, favorable conditions apply)

Curious about your future home?
Come and see for yourself why living on IJburg is so special. Contact us for a personal viewing and discover your dream home in Amsterdam!