Julianaplein 4c

OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN JONG EN MODERN APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND. DIT APPARTEMENT IS OP DE BOVENSTE ETAGE GELEGEN, IN HET GEBOUW IS IN EEN LIFT AANWEZIG. VANUIT DE WOONKAMER IS ER MOOI ZICHT OVER HET LEVENDIGE JULIANAPLEIN. HET APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 2 GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN. TEVENS IS HET APPARTEMENT VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A. KORTOM EEN IDEAAL APPARTEMENT VOOR ZOWEL STARTERS ALS SENIOREN.

WELKOM bij het Julianaplein 4C in Zetten
Aan de rechterzijde van het gebouw is de overdekte entree van het gebouw gelegen. Hier zijn ook de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Centrale hal met toegang naar de eigen (fietsen)berging, via trap of lift is de entree van het appartement op de 2e verdieping te bereiken. Ruime hal met garderobehoek en toegang naar de slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer welke aan de voorzijde van het gebouw is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over het levendige Julianaplein. De woonkamer en de open keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 38 m2. Hierdoor is er volop ruimte in de woonkamer voor het plaatsen van een grote zithoek en 4/6-persoons eethoek.

OPEN KEUKEN
De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. De keuken heeft dan ook veel kastruimte en diverse lades. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de keuken is er een toegang naar de bijkeuken/berging. In deze ruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is hier de Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2008) geplaatst. Tevens biedt deze bijkeuken/berging extra berg/provisieruimte.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Vanuit de hal is de ruime en lichte badkamer te bereiken. De badkamer is compleet afgewerkt met een ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafel met groot meubel en designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte voor visite, zodat deze niet in de badkamer naar het toilet hoeven. In de toiletruimte is een modern wandtoilet met fontein geplaatst.

2 SLAAPKAMERS
Vanuit de hal zijn de 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw te bereiken. Deze slaapkamers hebben beide een oppervlakte van circa 10 m2 en een toegang naar het balkon.

BALKON
Het balkon is over de volle breedte van het appartement, aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 8 m2 en voldoende ruimte voor het plaatsen van een balkonset.

BERGING
Op de begane grond is een eigen, inpandige (fietsen)berging aanwezig. Deze berging is vanuit de centrale hal te bereiken. Afmetingen berging circa 2,08 x 1,72 m1.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is op de 2e verdieping (bovenste etage) van het gebouw gelegen. De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.

LIGGING
Het appartement is midden in het centrum van Zetten, aan het Julianaplein, gelegen. Alle winkels zijn dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is op circa 4 fietsminuten afstand gelegen.

INDELING
Appartement: Entree, hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken/berging. Vanuit hal te bereiken toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers met toegang naar het balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- Fantastische ligging in het centrum van Zetten.
- 2 Goede slaapkamers.
- Het gebouw beschikt over een liftinstallatie.
- Videofooninstallatie.
- Ideaal appartement of starters en senioren.
- Energielabel A.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.