Julianaplein 12

Deze aantrekkelijke woning in het centrum van Denekamp is gebouwd in 1955 en is in de jaren 80 grotendeels gerenoveerd en vergroot! Het woonoppervlakte van 108 m2 en het perceel a 305 m2 maken dat de woning meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Mede door de hoekligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet van je van extra privacy, fijne lichtinval en een ruimere buitenruimte dan gemiddeld! De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Centraal ligt een knusse en functionele eetkeuken, toegankelijk vanuit woonkamer, hal en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer. De beschutte achtertuin met klassieke kloostermuur, biedt volop privacy en je kunt er genieten van de zon mede gezien de situering op het Oosten! Tevens beschikt de woning over veel bergruimte, is er een oprit voor twee auto's én een ruime garage!

Indeling
Entree; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer én keuken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is licht en sfeervol, mede door de openhaard en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door het royale formaat is er ruimte voor zowel de zit- als eethoek en via de glazen schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over o.a. een koelkast, vaatwasser, gas kookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is v.v. van een natuurstenen werkblad, de Remeha CV ketel (2005, eigendom) en toegang biedt tot de ruime kelder welke ideaal is als opbergruimte of zelfs als werkplek.







Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die elk beschikken over vaste kasten én meerdere raampartijen. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafel.



Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Overige verdiepingen
De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de bijkeuken. Hoewel de ruimte compact is, is er slim gebruik gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Dankzij de koele ligging is het een ideale plek voor een voorraadkast, wijnopslag of werkplek. Tevens is er nog een ruime opbergzolder vanuit de bijkeuken te bereiken, deze is zeer geschikt voor opslag van diversen.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het Oosten en beschikt over een verhard terras welke direct toegankelijk is vanuit het eetgedeelte. De tuin is door groen omgeven als ook door een klassieke kloostermuur welke het tot een prachtig geheel maken! Verder is er een houten overkapping aanwezig en is er rechtstreeks toegang tot de garage. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van de fietsen en het opbergen van de tuingereedschappen. Daarnaast is er mede door de oprit plek om twee auto's te parkeren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 305 m2
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Praktische keuken met inbouwapparatuur
- Veel opbergruimte dankzij kelder, dubbele opbergzolder en garage
- 3 fasen krachtstroom aansluiting aanwezig
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Woning beschikt over energielabel C!
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's
- Fraai aangelegde achtertuin v.v. klassieke kloostermuur
- Gelegen op loopafstand van centrum Denekamp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom