Julianaplantsoen 4

Authentiek huis te koop in Woudsend, midden tussen de Friese Meren!

Welkom bij deze charmante voormalige dokterswoning, doordrenkt van geschiedenis en karakter, waar families al generaties lang hebben gewoond en liefdevolle herinneringen hebben gemaakt.

Gedurende 22 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond, samen met onze twee opgroeiende kinderen, genietend van de rust en de ruimte van de landelijke omgeving en de nabijheid van de prachtige Friese Meren.
Het huis ademt nog steeds de sfeer van zijn medische verleden, met historische elementen zoals de voormalige apotheek die een uniek tintje toevoegt aan de woning.
Gelegen op loopafstand van de basisschool, bood deze locatie ons gezin gemak en comfort, waardoor onze kinderen de vrijheid hadden om zelfstandig naar school te gaan en te genieten van de warme gemeenschap van Woudsend.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de fijne beschutte tuin op het zuiden, waar we vele zonnige dagen hebben doorgebracht, omringd door groen en rust.
Of het nu gaat om ontspannen na een drukke dag of het vieren van speciale momenten met vrienden en familie, deze tuin bood ons altijd een oase van rust en sereniteit.
Met zijn perfecte combinatie van geschiedenis, karakter en moderne gemakken is dit huis meer dan zomaar een woning; het is een thuis waar liefde, gelach en geluk de muren hebben gevuld.
We hopen dat de volgende eigenaren hier net zoveel vreugde zullen vinden als wij hebben gedaan en dat ze nieuwe hoofdstukken zullen toevoegen aan het prachtige verhaal van dit bijzondere huis.





Indeling
Entree, hal, toilet, royaal zeer fraai trappenhuis met antiek tegeltableau, woonkamer met nostalgische goed onderhouden parketvloer, veel stijlkenmerken zoals glas in lood, daarnaast modern gemak zoals HR++ beglazing, gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de tuin met veel privacy en zeer sfeervol aangelegd met afdak, keuken met groot fornuis en 2 ovens aan de voorzijde woning, werkkamer of ontspanningsruimte grenzend aan de woonkamer, groot genoeg dat de huidige eigenaar hier een biljart heeft staan, ook in deze ruimte naast stijlkenmerken modern gemak.
Slaapkamer dan wel wachtkamer op de begane grond.



Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer met alle gemak.
Ruim hoekbad, met fraaie wastafel combinatie.
Daarnaast separaat een inloopdouche, met toilet.
Hele verdieping is fraai en stijlvol, net zoals de hele woning, afgewerkt.

Tweede verdieping
Zeer ruime verdieping is te bereiken via losse trap, bestemd voor opslag voor zaken die je af en toe nodig hebt.


Overige verdiepingen
Zeer ruim bemeten kelder.
Waar uw Premier- en Grand Cru goed worden bewaard.


Tuin
Sfeervol aangelegd, met fraai afdak, veel privacy.
De tuin heeft relatief weinig onderhoud nodig, heerlijk genieten met een kopje in de ochtend of een glaasje in de avond.


Bijzonderheden
- zonnepanelen ( 20 stuks) geplaatst op de platte daken waarmee de charme van de woning blijft behouden
- hout - en pelletkachel geven voldoende warmte in de woning
- energieverbruik huidige eigenaar/bewoners € 1.618,24 per jaar
- fraaie voormalige notaris/dokters woning.
- veel ruimte in en rondom de woning.
- 237 m2 wonen
- sfeer en nostalgie
- stijlkenmerken zijn bewaard gebleven.
- goed onderhouden
- cv en pellet-kachel
- goed geoutilleerde keuken
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- veel privacy
- zeer geschikt als praktijkwoning; advocaat, dokter, hypotheek adviseur, boekhouder, consultant etc.
- goede winkelstand
- goede horeca
- middenin het Friese merengebied
- jachthavens op loopafstand.
- ruime parkeergelegenheid voor de deur