Julianalaan 36

Op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving?



Aan de Julianalaan 36 in De Rijp vind je een charmante twee-onder-een-kapwoning uit eind 1967, gelegen op een royaal perceel van ca. 242 m² met een woonoppervlak van circa 108 m² (conform NEN2580).

Een huis met een solide basis en volop mogelijkheden om het volledig naar je eigen wensen te moderniseren, uit te breiden of aan te passen. Dankzij de praktische indeling, diepe tuin, aanpandige en verlengde garage (met 2 meter extra lengte) en centrale, rustige ligging vormt dit een unieke buitenkans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én met veel opties om de indeling of het woonoppervlak naar eigen inzicht uit te breiden of te verbeteren.

De woning ligt in De Rijp, op loopafstand van het sfeervolle en historische dorpscentrum — door velen geroemd als een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, met zijn karakteristieke gevels en rijke geschiedenis sinds Leeghwater. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, lokale winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Bovendien ben je via de A7 binnen ongeveer 10 tot 15 minuten in Alkmaar of Purmerend, en binnen een handomdraai in Amsterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid.


Indeling

Begane grond

Je stapt binnen in de hal, waar meteen een gevoel van ruimte en licht opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is van goed formaat en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier kun je een sfeervolle zithoek creëren waar je ’s avonds ontspant met uitzicht op de tuin, terwijl de kinderen veilig buiten spelen.

De nu gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren — of je nu kiest voor een moderne open indeling of een gezellige landelijke stijl. Aangrenzend vind je een praktische berging en de aanpandige, (met 2 meter) verlengde garage, met ruimte voor extra opslag of het stallen van een auto. De begane grond vormt zo een uitstekende basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten.



Eerste verdieping

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden voldoende plek voor een gezin of werkruimte.

De badkamer is functioneel en netjes, met de mogelijkheid om in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 17,5 m² GO wonen + 25 m² overige inpandige ruimte). Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en het dakraam is dit een plek met veel potentie om extra wooncomfort te creëren.


Buitenruimte

De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de zon in de middag en avond — perfect voor een barbecue, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig moment in het groen. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop privacy.

Parkeren is hier geen probleem: dankzij de oprit is er ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid.


Locatie

Julianalaan 36 ligt in een rustige en groene omgeving, met alles binnen handbereik. Op korte afstand vind je het sfeervolle centrum van De Rijp, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrasjes en lokale voorzieningen.

De buurt is geliefd vanwege de dorpsrust, goede bereikbaarheid en vriendelijke sfeer. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar eenvoudig te bereiken.


Pluspunten van Julianalaan 36

• Woonoppervlak ca. 108 m² (conform NEN2580)

• Ruim perceel van ca. 242 m²

• Vier slaapkamers

• Lichte woonkamer met vrij uitzicht op de diepe achtertuin

• Praktische indeling met (2 meter) verlengde garage

• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein

• Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom

• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving

• Op loopafstand van winkels, scholen en horeca

• Centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, Purmerend en Amsterdam

• Solide basis met ruimte voor modernisering, uitbouw of aanpassing naar eigen inzicht


Zie jij jezelf hier al wonen?

Stel je voor: ontbijten aan de keukentafel met uitzicht op de tuin, kinderen die spelen in de buurt, en de rust van De Rijp terwijl de stad nooit ver weg is.

Julianalaan 36 biedt je de ruimte om te wonen, te groeien en helemaal je eigen plek te maken.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel potentie én woonplezier biedt.


------------------------------------------------------------------------


Looking for a semi-detached home with character, space, and a pleasant living environment?

At Julianalaan 36 in De Rijp, you’ll find a charming semi-detached house built in 1967, situated on a generous plot of approximately 242 m² with a living area of around 108 m² (in accordance with NEN2580).

This is a solidly built home with plenty of potential to modernize, expand, or customize entirely to your own taste. Thanks to its practical layout, deep garden, attached and extended garage (with an extra 2 meters of length), and its central yet quiet location, this is a unique opportunity for starters, families, or anyone seeking a home full of character — and with many options to adjust or expand the layout and living space as desired.

The house is located in De Rijp, within walking distance of the charming and historic village center — often praised as one of the most beautiful villages in North Holland, with its characteristic façades and rich history dating back to Leeghwater. Here you’ll find everything you need: a supermarket, local shops, schools, restaurants, and sports facilities. The A7 motorway provides quick access to Alkmaar or Purmerend in about 10–15 minutes, and Amsterdam is only a short drive away. You can enjoy the peace of village life without giving up excellent accessibility.

Layout
Ground floor

You enter through a welcoming hallway that immediately gives a sense of space and light, providing access to all rooms.

The bright living room is well-sized, with large windows allowing plenty of natural light throughout the day. It’s the perfect place to create a cozy sitting area where you can relax in the evening with a view of the garden while the children play safely outside.

The current closed kitchen offers great potential to create your dream kitchen — whether you prefer a modern open layout or a warm, country style. Adjacent is a practical storage area and the attached garage, which has been extended by 2 meters, providing additional room for storage or parking. Altogether, the ground floor offers a solid foundation to modernize and design completely to your taste.

First floor

The first floor has three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom offering extra space. The rooms are bright, quietly located, and ideal for a family or home office.

The bathroom is functional and neat, with the possibility to renovate it in the future according to your preferences.

Second floor

A fixed staircase leads to the attic floor (approx. 17.5 m² usable living space + 25 m² additional indoor space). This level is ideal as a fourth bedroom, office, or hobby room. With its spacious layout and roof window, this floor offers plenty of potential to create additional comfort and living space.

Outdoor space

The deep west-facing garden is a wonderful place to relax, offering sunshine throughout the afternoon and evening — perfect for barbecues, a play area for children, or simply a quiet moment surrounded by greenery. The garden includes a back entrance and provides plenty of privacy.

Parking is easy here: the driveway accommodates two cars, and there is always ample parking available in the street.

Location

Julianalaan 36 is located in a quiet and green area, with everything within easy reach. The charming center of De Rijp, with its characteristic façades, cozy terraces, and local amenities, is just a short walk away.

The neighborhood is popular for its peaceful village atmosphere, excellent accessibility, and friendly community. Thanks to its convenient location near the A7 motorway, cities such as Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar are easy to reach.

Highlights of Julianalaan 36

• Living area approx. 108 m² (NEN2580)
• Spacious plot of approx. 242 m²
• Four bedrooms
• Bright living room with open views of the deep garden
• Practical layout with extended garage (+2 meters)
• Private driveway with parking for two cars
• Deep southwest-facing garden with back entrance
• Peaceful, green, and family-friendly neighborhood
• Within walking distance of shops, schools, and restaurants
• Centrally located between Alkmaar, Purmerend, and Amsterdam
• Solid base with potential for modernization, extension, or customization

Can you already picture yourself living here?

Imagine having breakfast at your kitchen table overlooking the garden, children playing safely nearby, and enjoying the tranquility of De Rijp while the city is never far away.

Julianalaan 36 offers you the space to live, grow, and truly make it your own.

Schedule a viewing soon and discover for yourself why this house offers so much potential — and so much to enjoy.