Judith Leijsterweg 49

** ENGLISH TEXT BELOW **

Hier is je duurzame turn-key woondroom in Amstelveen!

Het woord ‘uniek’ betekent weinig meer in makelaarsland. Totdat je dit totaal verbouwde huis in het Amstelveense Elsrijk binnenloopt. Echt uniek qua ligging, kwaliteit en sfeer! Uitgebouwd in de diepte, met een verhoogd dak, vijf slaapkamers en twee badkamers. Veel ruimte. Volop licht. Groen om je heen. Dit is het ultieme huis voor jou en je gezin. Voor wie graag in de buurt van Amsterdam wil wonen, maar niets wil inleveren op wooncomfort. Van vloerverwarming tot hardstenen badkamers. Van een warmtepomp en 8 zonnepanelen tot een prachtige houten parketvloer. Van fraaie lichtstraten tot energielabel A. Dit is jouw turn-key woondroom, waar wij je graag kennis laten maken met het huis. Hierna wil je nooit meer weg.

Omgeving met alles
De Judith Leijsterweg is een rustige en brede straat, gelegen in de groene wijk Elsrijk. Kindvriendelijk, met goede scholen en kinderopvang in de buurt. Dichtbij het Amstelveense Stadshart met alle denkbare winkels, dichtbij het Amsterdamse Bos en diverse hockeyclubs. En, niet te vergeten, op fietsafstand van Amsterdam.

Kom verder!
Je loopt door de net aangelegde voortuin naar de charmante originele voordeur; ongeveer het enige wat behouden is gebleven bij de renovatie. Je hart maakt een sprongetje als je de hal betreedt en je de ruime indeling en de strakke afwerking ziet. Door de grote glazen wand zie je de keuken en heb je een prachtige doorkijk naar de tuin. De royale living heeft een klassieke erker, met vrij uitzicht over het water en het groen. Wordt dit de gezellige leefhoek voor heerlijke (gezins)avonden?

De zon valt vrijelijk naar binnen door de enorme raampartijen aan de voor- en achterzijde, materialen en kleurcontrasten komen hier volledig tot hun recht. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming, gelegd onder een parketvloer met extra brede vloerdelen. De strakke houten tussendeuren zijn afgewerkt met modern deurbeslag. Bij de grondige verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard om een uniek (!) familiehuis te creëren, dat misschien wel de mooiste woning van Elsrijk is.

Keuken
De topkwaliteit keuken is een echte eyecatcher, het hart van de woning. Met een doorlopend aanrechtblad met prachtige marmeren uitstraling (maar gemaakt van functioneel composiet). Er is zelfs ruimte om aan het eiland zitten. Keukens zoals deze zijn absoluut zeldzaam: alle luxe die je mag verwachten, (Siemens) inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, separate oven en magnetron, een vaatwasser op werkhoogte, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast zijn aanwezig. En zowel in het eiland als in de kastenwand is meer dan genoeg opbergruimte.
Aan de achterzijde ligt de royale uitbouw met brede lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het westen. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel.

De zonnige achtertuin kan geheel naar eigen smaak ingedeeld worden. Vanuit de tuin is er zicht op de betimmerde, eikenhouten uitbouw van de begane grond én eerste verdieping. De stenen berging bereik je via een eigen achterom, waardoor je hier makkelijk fietsen en andere spullen kunt stallen.

Eerste verdieping
De interne houten trap met chique eiken betimmering brengt je naar de eerste verdieping met vier slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben vrij uitzicht op het groen. Deze kamers kun je desgewenst bij elkaar trekken, zodat er een aangrenzende babykamer of walk-in closet ontstaat. De andere twee slaapkamers hebben twee daklichten, zodat er prettig licht binnenvalt.
In de badkamer gaat modern stijlvol samen met een warme uitstraling: het natuurstenen meubel met dubbele wastafel, gecombineerd met walnotenhout, koperen details en parelmoertegels is gerust bijzonder te noemen. Ontspan in je grote ligbad of onder de regendouche. Geniet!

Tweede verdieping
Op de tweede en bovenste verdieping vind je de lichte master bedroom, met een spectaculaire plafondhoogte, grote ramen aan weerszijden en een fantastische en-suite badkamer. De badkamer heeft hetzelfde fraaie wastafelmeubel als de eerste verdieping, koperen details, toilet en mooi uitzicht. De technische installaties, zoals CV en warmtepomp, bevinden zich in een afgesloten ruimte op de overloop, tegenover de ruimte met werkblad waaronder je wasmachine en droger straks staan. Op het dak bevinden zich maar liefst acht eigen zonnepanelen.

Tot slot is er nog een kelder waar je de niet-dagelijkse spullen opbergt.

Omgeving
De Judith Leijsterweg is een brede en groene weg, gelegen in het prachtige Elsrijk te Amstelveen. Het staat bekend als een prettige en kindvriendelijke buurt, waar iedereen elkaar kent en groet. Het ligt nabij alle voorzieningen, zoals goede scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en meer.

Alle benodigde winkels liggen gecentreerd in het Stadshart van Amstelveen: hier is werkelijk alles te vinden. Eindeloos winkelen of even op en neer voor de dagelijkse boodschappen, het kan allemaal. Er is zelfs op vrijdag markt. Recreëren kan in het Amsterdamse Bos, Amstelscheg en Amstelveense heemparken.

Bereikbaarheid
Je woont hier ook heel gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, de A1, A2, A4 en A9. Met de auto ben je in iets meer dan tien minuten op Schiphol. Er zijn uitstekende openbaar-vervoerverbindingen, zoals tramlijn 5 en 25 en bus 174.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerd 3-laags familiehuis van 135m2
- Energielabel A - uitermate zeldzaam voor dit bouwjaar - en voorzien van warmtepomp
- Gelegen op eigen grond in het charmante, kindvriendelijke Elsrijk
- Vrij uitzicht over groen en water
- Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en doorlopend aanrechtblad met marmeren uitstraling (functioneel composiet)
- Daklichten in zowel de uitbouw op de begane grond als eerste verdieping voor extra licht
- Vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite
- Badkamer op de eerste etage met luxe ligbad, ruime inloopdouche, grote spiegel en fraai wastafelmeubel van walnoothout
- Badkamer op de tweede etage met ruime inloopdouche en wastafelmeubel van walnoothout
- Tuin gelegen op het westen, met schuur en achterom
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe technische installaties, zoals een warmtepomp, CV en mechanische ventilatie
- Het dak is voorzien van maar liefst acht eigen zonnepanelen
- Levering in overleg, kan snel

** ENGLISH **

Your sustainable turnkey living dream in Amstelveen!

The word 'unique' means little in the real estate world anymore. Until you walk into this completely renovated house in Elsrijk in Amstelveen. Truly unique in terms of location, quality and atmosphere! Extended in depth, with a raised roof, five bedrooms and two bathrooms. A lot of space. Plenty of light. Green around you. This is the ultimate home for you and your family. For those who would like to live near Amsterdam, but do not want to compromise on living comfort. From underfloor heating to hard stone bathrooms. From a heat pump and 8 solar panels to a beautiful wooden parquet floor. From beautiful skylights to energy label A. This is your turnkey living dream, where we would like to introduce you to the house. After this you'll never want to leave.

Surroundings with everything
The Judith Leijsterweg is a quiet and wide street, located in the green Elsrijk district. Child-friendly, with good schools and childcare nearby. Close to the Amstelveense Stadshart with all imaginable shops, close to the Amsterdamse Bos and various hockey clubs. And, not to forget, within cycling distance of Amsterdam.

Come in!
You walk through the newly landscaped front garden to the charming original front door; about the only thing that has been preserved during the full renovation. Your heart skips a beat when you enter the hall and you see the spacious layout and sleek finish. You can see the kitchen through the large glass wall and have a beautiful view of the garden. The spacious living room has a classic bay window, with an unobstructed view over the water and the greenery. Will this be the cozy living corner for wonderful (family) evenings?

The sun freely enters through the huge windows at the front and rear, materials and color contrasts come into their own here. All floors have underfloor heating, laid under a parquet floor with extra wide floorboards. The sleek wooden connecting doors are finished with modern door fittings. No expense has been spared during the thorough renovation to create a unique (!) family home, which is perhaps the most beautiful home in Elsrijk.

kitchen
The top-quality kitchen is a real eye-catcher, the heart of the home. With a continuous counter top with a beautiful marble appearance (but made of functional composite). There is even space to sit on the island. Kitchens like this are absolutely rare: all the luxury you can expect, (Siemens) built-in appliances, induction hob with integrated extraction system, separate oven and microwave, a dishwasher at working height, fridge-freezer combination and wine climate cabinet. And there is ample storage space in the island as well as in the cupboard wall.
At the rear is the spacious extension with wide skylight and double doors to the backyard, located on the west. The space is perfect for a large dining table.

The sunny backyard can be divided according to your own taste. From the garden there is a view of the timbered, oak extension of the ground floor and first floor. The stone shed can be reached via a private back entrance, making it easy to store bicycles and other items.

First floor
The internal wooden staircase with chic oak paneling takes you to the first floor with four bedrooms, spacious bathroom and separate toilet. Two bedrooms are located at the front and have unobstructed views of the greenery. If desired, you can pull these rooms together to create an adjacent baby room or walk-in closet. The other two bedrooms have two skylights, so that pleasant light enters.
In the bathroom, modern stylishness goes hand in hand with a warm atmosphere: the natural stone furniture with double washbasin, combined with walnut wood, copper details and mother-of-pearl tiles can certainly be called special. Relax in your large bathtub or under the rain shower. Enjoy!

Second floor
On the second and top floor you will find the bright master bedroom, also perfectly suitable for an au-pair, with a spectacular ceiling height, large windows on both sides and a fantastic en-suite bathroom. The bathroom has the same beautiful washbasin furniture as the first floor, copper details, toilet and beautiful view. The technical installations, such as central heating and heat pump, are located in a closed space on the landing, opposite the space with worktop under which your washing machine and dryer will soon be located. There are no fewer than eight solar panels on the roof.

Finally, there is a cellar where you can store your non-daily items.

Surroundings
The Judith Leijsterweg is a wide and green road, located in the beautiful Elsrijk in Amstelveen. It is known as a pleasant and child-friendly neighborhood, where everyone knows and greets each other. It is close to all amenities, such as good schools, childcare, sports facilities, shops and more.

All the necessary shops are centered in the Stadshart of Amstelveen: you can find everything here. Endless shopping or just going up and down for daily shopping, it's all possible. There is even a market on Fridays. Recreation is possible in the Amsterdamse Bos, Amstelscheg and Amstelveense heme parks.

Accessibility
You also live here very conveniently in relation to various roads, the A1, A2, A4 and A9. You can reach Schiphol in just over ten minutes by car. There are excellent public transport connections, such as tram lines 5 and 25 and bus 174.

Particularities
- High-quality renovated 3-layer family house of 135m2
- Energy label A - extremely rare for this year of construction - and equipped with heat pump
- Located on private land in the charming, child-friendly Elsrijk
- Unobstructed view over greenery and water
- Modern open kitchen with Siemens built-in appliances, wine climate cabinet and continuous counter top with marble look (functional composite)
- Skylights in both the extension on the ground floor and first floor for extra light
- Five bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite
- Bathroom on the first floor with luxurious bath, spacious walk-in shower, large mirror and beautiful washbasin made of walnut wood
- Bathroom on the second floor with spacious walk-in shower and washbasin made of walnut wood
- Garden located on the west, with shed and back entrance
- The house is fully insulated and equipped with new technical installations, such as a heat pump, central heating and mechanical ventilation
- The roof is equipped with no less than eight solar panels
- Delivery in consultation, can be done quickly