Jozef Israelslaan 169

Wij heetten je graag welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning met praktijkruimte in de tuin, waar sfeer, comfort en veelzijdigheid samenkomen!

Zodra jij binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met veel mogelijkheden! De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de moderne keuken met erker én de royale, volledig geïsoleerde praktijkruimte achterin de tuin maken deze woning uniek.
Een ideale kans voor wie een eigen praktijk of kantoor aan huis wil beginnen.

De tweede verdieping biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit: van extra slaapkamer tot luxe wasruimte of thuiskantoor – de keuze is aan jou!

Kortom: dit is een heerlijke woning met eindeloos veel woonplezier. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen.

Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken met erker gesitueerd, die is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: kokend water kraan, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, vanwaar je via openslaande deuren de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin bereikt. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven.
Achterin de tuin vind je de royale, volledig geïsoleerde praktijkruimte met eigen entree (2015). Deze ruimte is voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie, een boiler en elektra. Dankzij de zelfstandige toegang en praktische indeling is dit een ideale werkplek voor onder andere een kapper, schoonheidsspecialist, masseur of tatoeëerder. De ruimte is natuurlijk ook geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen! De achtertuin is gelegen op het westen.

Eerste verdieping
Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie. De indeling biedt dus flexibiliteit voor wie een extra kamer wenst.
De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning.

Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel én een tweede toilet.
Alles wat jij nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag!

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte en de vele mogelijkheden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer én volop praktische bergruimte. Dankzij de royale indeling kun je de overige ruimte geheel naar eigen wens benutten. Denk bijvoorbeeld aan een extra woonkamer voor een thuiswonend kind, een comfortabele werkplek of een luxe wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatiebox zijn hier al aanwezig. Ideaal om direct aan de slag te gaan met jouw woonwensen!

De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van HR + glas.

Omgeving
Op slechts enkele minuten afstand ligt de Hoge Vaart, een belangrijke waterverbinding waarmee je per boot eenvoudig toegang hebt tot diverse wateren in Almere. Vaar bijvoorbeeld richting de Leeghwaterplas of het Weerwater en ontdek de stad vanaf het water.

Voor de sportliefhebber is er volop keuze: binnen 10 minuten fietsen bereik je onder andere een hockeyclub, atletiekvereniging, honkbal- en softbalclub én de sporthal Fanny Blankers-Koen. Liever toeschouwer dan deelnemer?
Bezoek dan een wedstrijd van Almere City F.C. in het eigen voetbalstadion.

Verken je de omgeving liever ontspannen op de fiets? Zet dan koers naar natuurgebied de Noorderplassen, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.

Voorzieningen
Op slechts 2 minuten fietsafstand vind je de supermarkt (DekaMarkt) en drogist (DA). Tevens tref je hier ook het best aangeschreven Griekse Restaurant; Pallas Athene. De geur van gyros, het geluid van Griekse (live)muziek en de gastvrije sfeer zorgen ervoor dat het voelt als vakantie in eigen land! Met diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt in de buurt.

Het centrum van Almere-Stad met NS-Station is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over meer dan 400 (lokale) winkels met nationale en internationale merken. De autovrije winkelstraten en gezellige horecapleinen vormen de perfecte bestemming voor een dagje shoppen. Hou je niet van winkelen? Bezoek dan het theater: de Kunstlinie!

Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende bus-verbindingen tussen alle NS-Stations en overige wijken/buurten in Almere.
Met de nabijgelegen aansluiting op de Tussenring ben je bovendien in no-time op de A6 of A27 en dus snel onderweg naar de rest van Nederland.

Algemeen
- 3 slaapkamers (meer is mogelijk);
- Tweede verdieping naar eigen smaak in te richten;
- Tuin met overkapping gelegen op het westen;
- Veelzijdige praktijkruimte met eigen entree (2015);
- Energielabel A+;
- Instapklaar!

Oplevering in overleg, voorkeur februari 2026.

Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. De kijkdagen zijn op woensdag 3 september en donderdag 4 september.

Disclaimer
Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: www.jozefisraelslaan169.nl