Jorrit Biermastrjitte 16

Ruimte, vrijheid en wooncomfort op een hoog niveau
Aan de rand van Dongjum, met schitterend uitzicht over de landerijen, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2021. Met energielabel A+++ (gasloos), warmtepomp, 22 zonnepanelen en vloerverwarming die ook kan koelen, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.
De grote raampartijen zorgen voor volop licht en uitzicht, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol én duurzaam.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte en een trapopgang met stijlvolle trapverlichting. Vanuit hier loop je door naar de open en lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen tot de vloer en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en vrij uitzicht. De ramen zijn bovendien voorzien van elektrische screens.

De woonkeuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend is de bijkeuken met een kastenwand voor extra bergruimte en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er nog een extra kamer met eigen ingang vanaf de oprit. Ideaal als thuiskantoor of slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vrij uitzicht over de landerijen en voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een walk-in closet, tweede toilet en moderne badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar (door vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping, bestaat de mogelijkheid om het woongedeelte uit te breiden met nog 2 extra slaapkamers).

Tuin
De woning beschikt over een strak aangelegde tuin op het zuiden. Je geniet hier van het vrije uitzicht en een beschut terras. Daarnaast is er een vrijstaande berging met betonvloer en elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Het ruime grasveld aan de voor en zijkant wordt keurig gemaaid door de Husqvarna robotmaaier.

Locatie
Gelegen aan de rand van Dongjum, waar je geniet van de rust en ruimte van het dorp. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van Franeker binnen handbereik, op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar Harlingen en Leeuwarden zijn dichtbij.


Bijzonderheden
• Zeer ruime woning met kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond
• Woning is gasloos (A+++ label) en voorzien van 22 zonnepanelen (in dak systeem)
• Geheel voorzien van zwarte kunststof kozijnen met elektrische screens
• Gelegen op riante kavel (844 m² met vrij uitzicht) met keurig aangelegde tuin, veel privacy en vrij uitzicht
• Luxe toilet (2x) en badkamer voorzien van betonciree en inbouwkranen
• Vloerverwarming op begane grond en verdieping. Alle vertrekken zijn afzonderlijk in te regelen door middel van Honeywell systeem
• Voorzien van warmtepomp met verwarming en koeling en waterontharder
• De ruime bijkeuken is voorzien van keukenopstelling ten behoeve van wasmachine en droger
• Buitenverlichting wordt geschakeld door middel van Domotica-systeem
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Zeer fraaie trap naar 1e verdieping met verlichting
• Fraaie pvc-vloer op begane grond (visgraat) en verdieping.

Een complete en verrassend ruime woning op een unieke plek. We laten je dit huis graag zien. Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.