Joris van der Haagenstraat 42

CENTRAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT AAN HET POPULAIRE KRAJICEK SPLEELPLEIN VERMEERPARK TREFT U EEN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE.

IDEAAL VOOR STARTERS!

In een rustige straat, aan het populaire Krajicek Speelplein en het Vermeerpark, ligt dit deze 4-kamerappartement op de tweede etage. Een ideale plek voor starters die willen wonen in een levendige en goed bereikbare buurt.

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden:
Wonen in een bruisende wijk met volop winkels, horeca en recreatie. Deze ideale starterswoning biedt niet alleen het comfort van fijn wonen, maar ook een omgeving waar het leven altijd in beweging is.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 86 m²
• 3 slaapkamers
• Kunststof kozijnen met UV-bestendige, dikke, acryllaag van 2024
• Volledig dubbele beglazing HR ++ van 2024 voor optimale verduurzaming, isolatie en geluidsreductie
• Cv-combiketel voor verwarming en warmwater Intergas HRE van 2024

Indeling:
Entree
Via een Haags open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en praktische opbergruimte. Een interne trap leidt u naar de tweede etage.

Appartement
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling, wat het uitermate geschikt maakt voor een jong gezin of thuiswerkplek.

De centraal gelegen keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en voldoende kastruimte.
De licht betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Separaat toilet aanwezig.

Balkon aan de achterzijde te bereiken via de keuken en slaapkamer.

Omgeving & bereikbaarheid:
Deze woning ligt op een toplocatie: op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en de Haagse Markt. Ook scholen, sportfaciliteiten en het groene Zuiderpark zijn nabij.

Openbaar vervoer? Binnen enkele minuten sta je met tram 9, 11, 12 of 16 in het centrum of op het strand van Scheveningen of Kijkduin. Met de fiets ben je zo bij station Hollands Spoor of Moerwijk. Liever met de auto? De A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

Algemene informatie:
• Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 100 p/maand
• Energielabel C na isolatie dak
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Plattegrond exacte maatvoering (NEN 2580)
• Oplevering: in overleg

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.