Joke Smithoeve 40

Joke Smithoeve 40 – ruime hoekwoning met grote tuin, Deze ruime hoekwoning heeft jou veel te bieden!

Als je namelijk kiest voor Joke Smithoeve 40, dan beschik je straks over een zeer ruime eengezinswoning met vier grote slaapkamers, een inhoud van circa 418 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m². Dat klinkt vast goed! Maar de buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging beschikt dit woonhuis namelijk over een enorme achtertuin. Het perceel is maar liefst 18 meter diep en ruim 12 meter breed, waardoor de achter- en zijtuin samen een oppervlakte hebben van circa 170 m² — een heerlijke plek voor een leuke hobby of gewoon om van te genieten.

De begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een keurige keukenopstelling. Ook de badkamer en het toilet zijn dik in orde. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, en daarboven een riante zolderverdieping met extra slaapkamer, werkkamer en praktische voorzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterste woningbreed is uitgevoerd.


Indeling
Als je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal. Hier vind je de meterkast (modern uitgevoerd met 12 groepen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en de gehele trapopgang tot aan de zolder zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden. De trappen zijn netjes bekleed en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid daglicht op! Dat komt door het grote zijraam in combinatie met de brede schuifpui aan de achterzijde. En niet onbelangrijk: vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een ruime L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de singel.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15,1 m², 9,8 m² en 9,2 m². De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waarbij er nog steeds voldoende loopruimte overblijft. De aanwezige kastenwand blijft achter, dus daar hoef je niets meer voor te regelen. Deze kamer is gestoffeerd en heeft gesausde wanden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden. De algemene afwerking is, net als op de begane grond, keurig verzorgd.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld tot aan het plafond. Er is zowel mechanische ventilatie als een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een praktisch ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een centrale overloop, een fijne thuiswerkplek onder de dakkapel aan de voorzijde, een ruime slaapkamer onder de dakkapel aan de achterzijde en een bergzolder boven de slaapkamer. De slaapkamer met woningbrede kunststof dakkapel is in 2018 gerealiseerd en vormt de vierde slaapkamer. De kamer is circa 11,3 m² groot en afgewerkt met laminaat en behang.

Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor extra opbergruimte.


Tuin
Nog even terug naar de tuin, want die verdient extra aandacht. Deze is namelijk heerlijk ruim en biedt veel privacy, doordat er direct achter de woning geen andere huizen staan maar een speelplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten — perfect voor zonliefhebbers!

Achter in de tuin is een gezellige veranda gebouwd, waar je lekker kunt bbq’en of borrelen. De tuin is verder fraai aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en een stuk gazon. Aan de voorzijde, langs de zijkant van de woning, is een houten overkapping geplaatst die ideaal is voor het stallen van fietsen. Natuurlijk kun je die ook kwijt in de stenen berging achter in de tuin.

De tuin is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een woningbreed, handbediend zonnescherm en uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig.


Bijzonderheden
Ligging
De woning ligt aan een rustig woonerf met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeren kun je direct voor de deur. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten veilig te bereiken per fiets. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich bovendien diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en zorgt de Q-liner voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag.

De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en zeer goed onderhouden. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak!

Disclaimer
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.