Johannis de Rijkestraat 7

Welkom in deze prachtige en moderne studio op de begane grond in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum Oost.
De studio, onderdeel van het appartementencomplex Katharina, gebouwd in 2016, biedt voor singles of stellen een comfortabele leefruimte van 56 m² en is ontzettend praktisch ingericht met diverse inbouwkasten. Voor wie wil genieten van het leven in de stad is dit de perfecte locatie. De woning zelf is gelegen aan een autovrije straat en biedt veel privacy.
Er is een eigen terras in de gezamenlijke binnentuin aan de achterkant van de studio maar ook aan de voorkant is er ruimte om buiten te eten en heerlijk van de zon te genieten.

Het goed onderhouden appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning duurzaam en energiezuinig is. De comfortabele vloerverwarming die door de hele woning is aangelegd zorgt ervoor dat het ook op koudere dagen in huis aangenaam is. Als je wilt kun je eenvoudig een aparte slaapkamer realiseren.

Indeling:
Via een klein trappetje kom je bij de privé voordeur. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte en gezellige woonruimte. Deze ruimte is afgewerkt met strakke en moderne details en biedt direct alles wat je nodig hebt. Zo zal je ongetwijfeld de moderne keuken opmerken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Wat minder snel opvalt is het comfortabele 2-persoons inbouwbed. Dit bevindt zich in een inbouwkast en is eenvoudig in-en uit te klappen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot de nette en complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn twee deuren die toegang bieden tot de gemeenschappelijke binnentuin waar je ook beschikt over je eigen terras.

Jouw nieuwe buurt:
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Je woont letterlijk om de hoek van alle levendigheid. Zo vind je hier verschillende horeca gelegenheden zoals Brouwerij het IJ, diverse koffietentjes, restaurant Roest, Spirit, Louie Louie, verschillende supermarkten,, de Dappermarkt, het Funenpark, Artis, musea en sportgelegenheden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging zorgt ervoor dat de rest van het centrum van de stad goed te bereiken is. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar je de rest van de stad in kunt, of juist de stad kunt verlaten. Ook ben je via de pont in een mum van tijd in Amsterdam Noord. Op een paar minuten loopafstand vind je verschillende tramhaltes die je naar andere delen van Amsterdam brengt richting Slotermeer of Azartplein. Met de auto kun je via de Piet Heintunnel makkelijk de Ring A10 bereiken. In dit gebied geldt overigens betaald parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen voor dit gebied. Andere bewoners van Katharina huren een parkeerplaats in de garage onder het complex.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 128,52 per maand
- Energielabel A
- De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 1 november 2025 € 1.210,36
- Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren.
- De gehele woning is voorzien van een gietvloer
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas
- Wasmachine aansluiting in een inbouwkast aan de achterzijde van de woning
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd