Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6
Johannes Gerobulusstraat 6

Johannes Gerobulusstraat 6

Utrecht

€ 539.000,- k.k.

Omschrijving

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Johannes Gerobulusstraat 6 te Utrecht

Deze sfeervolle ruime woning ligt in de populaire wijk Zuilen, heeft 97m2, is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning heeft een gloednieuwe keuken met kookeiland, ruime woonkamer, nieuwe openslaande deuren naar de tuin, 2 zeer grote slaapkamers, keurig sanitair en een dakterras op de 1e verdieping.

Ligging:
Je woont in een rustige en groene buurt, waar de perfecte mix van stadsleven en natuur samenkomt. Op korte afstand vind je gezellige cafés, winkels en lokale markten voor al je dagelijkse benodigdheden. Ook zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, zodat je snel in het bruisende centrum van de stad bent. De nabijgelegen parken nodigen je uit voor een heerlijke wandeling of een ontspannen middag in de buitenlucht. Hier geniet je van een omgeving waar alles binnen handbereik is!

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de riante entree waar zich het gastentoilet, de provisiekast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. De gezellige eet-en-woonkamer zijn voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur. Zo is er een ingebouwde oven, een combi magnetron, koel-vriescombinatie en kokend waterkraan.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop van de 1e verdieping is 1 slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is gelegen over de gehele 1e verdieping. Dit betekent dat deze kamer ontzettend veel ruimte biedt en makkelijk gesplitst kan worden in 2 aparte slaapkamers. Ook is er grenzend aan de slaapkamer een dakterras te vinden.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is de 2e slaapkamer gelegen. Ook deze is erg royaal en beschikt over veel comfort en privacy. De badkamer grenzend aan de overloop beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de efficiënte indeling van de badkamer biedt deze veel ruimte.

Tuin en dakterras:
De tuin is gelegen op het noordwesten, net als het dakterras. Het dakterras biedt een fijne zithoek om 's zomers lekker te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Voorzien van HR glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie;
- Tuin en balkon op het noordwesten
- 2 riante slaapkamers
- Nieuwe keuken uit 2024
- CV ketel uit 2020
- Aanvaarding/oplevering in overleg, kan snel.
- Er is geen vergunning aangevraagd voor het dakterras.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Bouwperiode
1931 - 1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk debbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv-Ketel
Warm water
centrale voorziening, electrische boiler
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Vaillant ecotec plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
350 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*