Johanna van Burenlaan 217

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in geliefde wijk De Thij

Ben je starter op de woningmarkt of zoek je gewoon nét wat meer ruimte op een mooie plek in Oldenzaal? Dan is dit jouw kans! In de kindvriendelijke wijk De Thij staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, klaar voor nieuwe bewoners.

Wat direct opvalt is de fijne ligging: centraal, rustig en met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum, basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en natuurlijk het prachtige buitengebied: Het Hulsbeek. Hier woon je heerlijk comfortabel met veel leefruimte, een zonnige tuin met ruime stenen berging op het zuiden én een frisse afwerking binnen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle raampartij richting de tuin. Aansluitend vind je de nieuwe halfopen keuken, modern ingericht met onder andere een combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een deur naar het tuinterras.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een grote inloopkast. Tevens bevindt er zich een compleet vernieuwde badkamer met een eigentijdse douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Middel een vaste trap te bereiken zolderkamer met twee dakramen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Ook de cv-installatie (Intergas HR combi, bouwjaar 2020) bevindt zich hier.

Buiten:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm. De woning heeft een grote externe berging van 14 m² én achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlakte: ca. 127 m²
* Inhoud: ca. 450 m³
* Perceeloppervlakte 178m2
* Moderne keuken en badkamer (recent vernieuwd)
* 3 slaapkamers
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Rolluiken op begane grond en verdieping
* Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm
* Energielabel C
* Intergas HR combiketel (2020)
* Voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels, recreatie
* Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een toplocatie in Oldenzaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl