Johan Willem Frisolaan 4

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN FIJNE WOONSTRAAT

Algemeen
Voor u beschikbaar: Een met een serre, uitgebouwde tussenwoning op een ruim perceel in de Utrechtse gemeente Woudenberg. De woning biedt u veel privacy en staat in een kindvriendelijk woonwijk. De tuin van deze woning is recent zeer fraai aangelegd met een sfeervolle veranda voor menig gezellige uurtje.

Indeling:
Entree met toiletruimte en de trapkast inclusief de meter. Vanuit de hal komt u in een doorzonwoonkamer met aansluitend een open keuken in een rechte keukenopstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een losstaande koelkast en veel bergruimte. De woonkamer heeft veel licht inval door een aangebouwde serre, uitgevoerd in aluminium en glas, met eveneens glazen, afsluitbare schuifdeuren. De vloer is voorzien van parketvloer in een lichte houtkleur.

Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken waarin een wasmachine en een droger. Ook in de bijkeuken is veel extra berg-of opslagruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in de aangebouwde serre. Via de serre komt u in een fraaie aangelegde en goed onderhouden achtertuin. Er ligt een terras met aangrenzend kunstgras, enkele fruitboompjes en een veranda. U heeft een eigen achterom. Aan de bijkeuken is een stenen berging gebouwd met een extra overkapping voor de fietsen, kliko’s en opslag. De berging is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Cortenstaal .

1e verdieping:
Via de overloop van de eerste bovenverdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Deze laatste is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel en handdoekradiator. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draaikiepramen met horren. Op de hele verdieping ligt licht getint laminaat.

2e (zolder)verdieping:
Op de voorzolder van de tweede bovenverdieping is ruimte voor de CV-ketel en opslagruimte. Over de gehele achterzijde is een dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen welke de slaapkamer veel licht biedt. U heeft een vergunning voor het aanbrengen van een tweede dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook is er veel extra bergruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.
Samengevat
Een royale tussenwoning staat te wachten op een nadere bezichtiging. Maak tijdig een afspraak.