Johan Straussstraat 3

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN EXTERNE GARAGE!

In een rustige woonomgeving van de Achterhoekse plaats Borculo ligt deze royale 2 onder 1 kap woning.

Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers en een royale badkamer is er genoeg ruimte voor een gezin of om gasten te ontvangen. Het heerlijke balkon aan zowel de voor- als achterzijde biedt de mogelijkheid om van buitenlucht en een mooi uitzicht te genieten.

Een heel groot pluspunt is dat de woning over maar liefst 2 garages beschikt; zowel een inpandige garage (eventueel te verbouwen tot een mooie ruimte bijkeuken) als een externe garage. Ideaal voor opslag of eventueel te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbyruimte. De externe garage is bereikbaar via de achtertuin van de woning. Ook is het mogelijk om een auto te parkeren op het plein.

De locatie van de woning is een pluspunt. Het is gelegen in een rustige straat, wat zorgt voor een ontspannen en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd is het centrum van Borculo op loopafstand bereikbaar, wat betekent dat winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn.

Het is echter belangrijk op te merken dat de woning enige modernisatie verdient. Dit betekent dat er werk nodig is om de woning te renoveren en te upgraden naar moderne standaarden. Dit kan extra kosten met zich meebrengen, maar biedt ook de kans om de woning aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften en er een heerlijk (t)huis van te maken.

INDELING
• Begane grond; Entree, hal, trapopgang, toiletruimte, woonkamer, keuken met toegang tot ruime garage. Via de achtertuin is de 2e garage bereikbaar.
• Eerste verdieping; Overloop, ruime badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en een bad, 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft maar liefst 2 garages
• Bouwkundig-/meetrapport beschikbaar
• Gelegen aan een rustige weg nabij het centrum.
• Energielabel E
• Balkon aan zowel voor-als achterzijde van de woning.

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)