Johan Frisostraat 2

Op zoek naar een moderne en verrassend ruime woning met volop leefcomfort? Deze instapklare woning combineert een eigentijdse afwerking met praktische extra’s zoals een overkapping, bijkeuken, garage en een heerlijke mancave of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een oprit naast de woning voor het stallen van een auto op eigen perceel. Via een deur in de schutting is de garage eveneens bereikbaar, waardoor u ook daar kunt parkeren.

De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en cv-installatie (2019). De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige sfeer en mooi uitzicht op het plantsoen.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder een vierde slaapkamer of werkruimte biedt. De sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte, zodat u het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten.

De woning heeft energielabel D, maar dit is aanzienlijk verbeterd door later aangebrachte isolerende voorzieningen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals zonnepanelen, waardoor het wooncomfort en de energieprestaties sterk zijn toegenomen.

Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne afwerking en een multifunctionele aanbouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met plek voor hobby’s of werk aan huis.

Indeling
Entree, modern wandcloset, vernieuwde meterkast, trapopgang, open keuken met trapkast en L-vormige inbouwkeuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, rechthoekige doorzon woonkamer met zicht op gemeentelijk plantsoen, vanuit keuken heeft u toegang tot de overkapping welke kan worden afgesloten met glazen schuifwanden en toegang biedt tot bijkeuken en hobbyruimte en toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), badkamer (2019) met douche inrichting met drain, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte en afzonderlijke ruimte voor de cv-ketel (2019) en een afzonderlijke
4e slaapkamer met vaste kast.


Overige verdiepingen
- Aangebouwde bijkeuken met afzonderlijke hobbyruimte/chill-ruimte en aangrenzende garage met een afmeting van
ca. 2.89 x 7.07 meter (binnenwerks).
- Overkapping (tussen woning en garage) met glazen wanden met een afmeting van ca. 7.49 x 3.09 meter.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Luxe moderne inbouwkeuken uit 2019;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Modern luxe sanitair, vernieuwd in 2019;
- Energielabel D (in werkelijkheid is het label waarschijnlijk beter door isolatie en zonnepanelen);
- Aangebouwde mancave/hobbyruimte en garage aanwezig;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen plantsoen;
- Gunstig gelegen aan de rand van het dorp en tóch dichtbij vele voorzieningen;
- Kortom: een instapklare gezinswoning op een ruim perceel en met een goede ligging!