Johan Frisolaan 53

Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning waarin u zonder zorgen kunt starten, dan verdient deze verzorgde tussenwoning in Den Bommel zeker uw aandacht. Deze woning is met zorg onderhouden, smaakvol gerenoveerd en volledig voorbereid op comfortabel wonen. In 2022 is de gehele begane grond grondig aangepakt. Hierbij zijn onder andere een nieuwe keuken en een nieuw toilet geplaatst, zijn de wanden strak gestuct en ligt er een moderne laminaatvloer die het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Bovendien is tegelijkertijd de groepenkast vernieuwd, wat u zekerheid biedt op het gebied van veiligheid en energiemanagement.

De woning beschikt over 156m² eigen grond, waardoor u profiteert van een fijne buitenruimte zonder dat het onderhoud u zal overweldigen. Aan de achterzijde is bovendien een praktische bijkeuken aangebouwd, ideaal voor extra opslag, het plaatsen van uw witgoedapparatuur of het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aansluitend vindt u een sfeervolle serre, waar u het hele jaar door van het daglicht en de tuin kunt genieten. Dit is dé plek voor een ontspannen kop koffie, een gezellige borrel met vrienden of een rustige werkplek met uitzicht op het groen.

Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de tweede verdieping. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg extra ruimte waardeert. De bad- en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, waardoor u profiteert van optimale privacy, lichtregeling en extra isolatie. Een goede nachtrust is hier gegarandeerd.

Buiten treft u een berging die aanzienlijk is vergroot en inmiddels tweemaal zo groot is als het oorspronkelijke exemplaar. Dit biedt u volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Nog een belangrijke plus: de woning beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen een duurzame en energiezuinige leefomgeving, maar ook lagere maandlasten en toekomstbestendigheid.

De gehele woning is instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel en verzorgd thuis. U hoeft alleen uw meubels te plaatsen en uw nieuwe woonavontuur kan beginnen.

Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort, moderne afwerking, energiezuinigheid en een fijne ligging. Een uitstekende kans voor wie zoekt naar een compleet en zorgeloos thuis in Den Bommel.


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator en meterkast.

Toilet:
Zwevend en laminaatvloer.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren, trapopgang en trapkast.

Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, spots en een laminaatvloer.

Bijkeuken:
Laminaatvloer, radiator en witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Slaapkamer 3 (nu in gebruik als kastenkamer):
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, designradiator, geheel betegeld en rolluik.


Tweede verdieping
Overloop:
Betegelde vloer, Velux dakvenster, bergruimte en cv-ketel (Nefit 2016).

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte.

Serre:
Betonnen gietvloer en glazen schuifdeuren.


Tuin
Voortuin:
Betegeld en diverse beplanting.

Achtertuin:
Betegeld, borders met diverse beplanting, buitenkraan, eigen achterom, houten vlonders en een dubbele stenen berging.


Bijzonderheden
Extra’s:
- In 2022 de begane grond gerenoveerd;
- 156m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken en een serre aangebouwd;
- 4 slaapkamers;
- De bad- en slaapkamers op de 1ste verdieping zijn v.v. rolluiken;
- Berging is vergroot;
- De woning is instapklaar.