Johan Frisolaan 16

Wees welkom in deze riet-gedekte villa in Dinteloord. Het huis, met een dubbele riet-gedekte garage, is een sieraad voor de straat . Ben jij de de nieuwe eigenaar die hier zijn of haar thuis wil gaan creëren? Kijk snel verder!
Het huis heeft een klassieke uitstraling en is van binnen wellicht wat gedateerd, maar daarmee ideaal als je van aanpakken weet en alles wilt gaan moderniseren.
Mocht je eerst nog wat willen sparen of vallen voor de authentieke stijl van het huis? Dan kan er uiteraard prima zo gewoond worden.


Indeling
Bij de entree van het huis zijn mooie glas-in-lood ramen. Voor de oplettende kijker: de afbeelding is gerelateerd aan het beroep van de bouwer van het huis.
De hal is een grote ruimte met een mooie vide, waardoor je ook een klein inkijkje krijgt naar de bovenverdieping.
In de hal ook de meterkast (8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar) en de toiletruimte; deze is geheel betegeld en is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is in een L-vorm en heeft - net als de hal - een parketvloer. Door de vele ramen heb je vanuit elke positie een doorkijk naar de tuin. Er is plaats voor een ruime zithoek en daarnaast is er ook zeker nog voor een werkplek of bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen. De open haard zorgt voor een extra sfeerelement in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras middels dubbele deuren.

De woonkamer heeft een open verbinding naar de leef-keuken die ruimte biedt voor een grote gezellige eettafel. De keukeninrichting bestaat uit een klein kookeiland met keramische kookplaat en afzuigkap. In de L-opstelling zijn een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De kraan heeft een eigen boiler en is niet aangesloten op de CV ketel voor warm water. Een fijne koele kelderkast maakt de keuken compleet.
Aan twee kanten van de keuken zijn deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Om naar de eerst verdieping te gaan, keren we terug naar de hal. Via een mooie klassieke trapopgang bereiken de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is aan de achterkant van het huis. De afmetingen zijn is 4 * 5,33 meter. Aan beide zijden zijn er kasten onder de schuine wand, met ruimte voor het opbergen van kleding of andere zaken.

De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis. De kleinste is 2,67 * 4,01 meter en de grootste meet 2,76 * 4,56. Twee keer een mooi formaat om te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer dus.

De badkamer is tussen de slaapkamer in - in het midden van de verdieping - en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een staand toilet.



Tuin
De tuin is rondom het huis en grotendeels gesitueerd op het zuiden / zuidwesten en is leuk aangelegd met sierbestrating, gazon en sierborders.
De grote oprit en de dubbele garage zorgen ervoor dat er altijd voldoende parkeerruimte is op eigen terrein.

Voertuigen kunnen uiteraard ook binnen in de grote garage geparkeerd worden. Met afmetingen van 6,07 * 6,34 is dit een ideale ruimte! Hier is een aansluitpunt voor de wasmachine en een opstelplaats voor de CV ketel (2020).
De zolder van de garage biedt stahoogte en ook nog eens heel veel bergruimte.


Bijzonderheden
Naast het perceel waar het huis en de dubbele garage op staan van 673 m², wordt er nog 452 m² tuin gehuurd van de gemeente Steenbergen.