Johan de Wittstraat 266

Ruim 2-kamer appartement met veel potentie in hartje Dordrecht

Ben je op zoek naar een woning met een centrale ligging én volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken? Dit lichte appartement van ca. 81 m² ligt in het centrum van Dordrecht en biedt de ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift, rolstoelvriendelijke toegang (automatische deuren) en een actieve VvE. Verwarming vindt plaats via blokverwarming: comfortabel én gasloos.

Dankzij de grote raampartijen zijn de woon- en slaapkamer heerlijk licht. Het appartement was voorheen ingedeeld als 4-kamerwoning, waardoor er eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn. Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een fraai uitzicht over de stad.

Winkels, horeca, culturele voorzieningen en dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek. Ook het centraal station bevindt zich op loopafstand – ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers. Rondom het appartement complex is er voldoende parkgelegenheid te vinden.

Heb je interesse, vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda.

INDELING

Begane grond
Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen, bergingen, trapopgang en lift.

5e verdieping
Entree via hal met meterkast (stoppenkast) en toilet.

Keuken
Keuken (galerijzijde) in rechte opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, keukenblok en kasten.

Badkamer
Badkamer in antraciet-wit, voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting wasmachine en 50-liter boiler.

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Aangrenzende open kamer met toegang tot het balkon. Elektrisch zonnescherm aanwezig.

Slaapkamer
Slaapkamer met grote inbouwkast, extra kastruimte en twee ramen.

Inpandige berging
Handig voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw (met parkeervergunning)
- voormalig 4 kamerappartement
- Balkon op het noordwesten
- Energielabel C
- VvE-bijdrage: € 292,82 p/m (excl. stookkosten € 66,57)
- Verwarming: blokverwarming (gasloos)
- Warm water: 50-liter boiler
- Voorzien van ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule

Oplevering in overleg (kan snel)

De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro).

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten.

Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.