Johan de Wittlaan 59 1

Aan de rand van het Statenkwartier, gelegen aan de ventweg van de Johan de Wittlaan, ligt deze alleraardigste sfeervolle woning met soutterain. De beneden-/hoekwoning is gebouwd in 1934 en is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Arnhem en het trendy Spijkerkwartier zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.

Indeling:

Via de entree en hal bereik je de sfeervolle, zonnige woonkamer welke is voorzien van een leuke erker. Ook is er een vaste kast in de woonkamer aanwezig. Via de ensuite-deuren bereik je de achterkamer, ook met vaste kast, welke toegang biedt tot het grote balkon over de gehele breedte van de woning. Via een vaste, metalen trap bereik je vanaf je balkon de gezellige achtertuin, welke een kleine berging heeft en is voorzien van een eigen achterom. In de zomer is sfeer en privacy gewaarborgd door de fraaie beplanting.
Weer terug naar binnen, waar we de dichte keuken binnen gaan. Deze biedt volop mogelijkheden en hier is de goed onderhouden Cv-installatie gesitueerd. Vanuit de keuken bereiken we weer de hal, die toegang biedt tot de mooi gerenoveerde toiletruimte.

Een vaste trap naar beneden leidt tot een tweetal riante slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een zogenaamde koekoek, zodat natuurlijk daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. De tweede slaapkamer heeft een verlaagd plafond waarin de verlichting is weggewerkt. Onder de trapopgang is onder meer diverse ruimte om het witgoed te stallen. De ruime badkamer, welke eveneens in het souterrain is geplaatst, is efficiënt opgezet en biedt ruimte aan onder meer een ligbad, een separate douchehoek en wastafel.

Kenmerken:

- Sfeervol jaren '30 woning
- Authentieke details
- Efficiente indeling
- Fijne achteruin op het noorden
- Centraal gelegen
- Centrum van Arnhem en Spijkerkwartier zijn op loopafstand gelegen

Let op: conform het recent opgemaakte meetrapport worden de beide slaapkamers aangemerkt als gebruiksoppervlakte;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site www.blinqmakelaars.nl of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

On the edge of the Statenkwartier, located on the service road from the Johan de Wittlaan, is quietly located this charming cozy house with basement. The ground floor / corner house was built in 1934 and is very centrally located to public transport and various roads. The cozy center of Arnhem and the trendy Spijkerkwartier are within a few minutes walk to reach.

Layout:

Through the entrance and hall you reach the cozy, sunny living room which has a nice bay window. There is also a closet in the living room. Through the ensuite doors you reach the back room, also with closet, which provides access to the large balcony over the entire width of the house. Through a fixed metal staircase you reach from your balcony the cozy backyard, which has a small shed and is equipped with a private back. In summer, atmosphere and privacy is guaranteed by the beautiful planting.
Back inside again, where we enter the closed kitchen. This offers plenty of opportunities and here is the well maintained central heating system located. From the kitchen we reach the hall again, which provides access to the nicely renovated toilet room.

A fixed staircase down leads to two spacious bedrooms. The front bedroom has a so-called cuckoo, ensuring natural daylight and ventilation. The second bedroom has a suspended ceiling in which lighting is concealed. Under the staircase, among other things, is several space to store white goods. The spacious bathroom, which is also located in the basement, is efficiently designed and provides space for, among other things, a bathtub, a separate shower corner and sink.

Features:

- Attractive 1930s home
- Authentic details
- Efficient layout
- Nice backyard on the north
- Centrally located
- Center of Arnhem and Spijkerkwartier are within walking distance

Purchase agreement:
The standard VBO sales agreement will be used in the sale. If necessary, a clause will be included showing that the seller has not been the resident of the house. For homes that are older than 20 years, the asbestos clause and the age clause will be included as standard;

We have compiled the above information with the utmost care and diligence. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, omission or otherwise, as well as for any consequences thereof. All measurements given are carefully and professionally recorded, but indicative.

If you are interested in this property, please apply through the site www.blinqmakelaars.nl or contact our office by phone at 026-7114555.