Johan de Wittlaan 417

BELEGGINGSPAND - 4 VERHUURDE KAMERS – (GEDOOG)VERGUNNING KAMERVERHUUR - TOPLOCATIE IN ARNHEM - GELIJK RENDEMENT! - SNELLE OPLEVERING MOGELIJK !

De Johan de Wittlaan is enkele jaren geleden volledig heringericht waardoor deze woning aan een parallelweg is komen te liggen waar veel minder gemotoriseerd verkeer komt. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Arnhem, NS-station Velperpoort, en verschillende supermarkten. De snelwegen zijn tevens vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang en meterkast.

Eerste verdieping:
woonkeuken, toiletruimte, kamer 1 en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, kamer 2 met toegang tot balkon, kamer 3, badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

Derde verdieping:
overloop met cv-ketel en kamer 4.

De woning bestaat uit 4 kamers in verhuurde staat.
De huurders zijn allemaal voorzien van een garantsteller, er zijn geen huurachterstanden en er is nooit leegstand.

Totaal bruto huur per jaar: € 17.754,-
G/w/e en internet kosten per jaar: € 2.500,- (gemiddelde laatste 3 jaar)
Totaal netto huur per jaar: € 15.254,-
VVE kosten per maand: € 170,61
Er zit nog huurpotentie in. Per 1 juli 2024 is het WWSO stelsel aangepast. Informatie omtrent deze kamers is opvraagbaar.

Kortom voor beleggers een waardevaste locatie en daarbovenop voor de startende belegger direct een mooi rendement zonder extra inspanningen en kosten voor bijvoorbeeld het vinden en selecteren van de juiste huurders en de vergunningen!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Stenen berging op de begane grond
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie
- Kamerverhuur (gedoog)vergunning
- Gratis parkeergelegenheid (geen vergunning nodig)
- Courante kamers met gezamenlijke woonkeuken
- Oplevering in overleg, kan snel