Johan De Wittlaan 177

Sfeervolle ruime 4- kamer bovenwoning met twee balkons op loopafstand van het centrum van Arnhem. Het bijzonder hoge niveau van afwerking en de ruimte in deze woning maakt een bezichtiging zeer de moeite waard!

De ruimte die u in deze woning treft is uniek, met drie slaapkamers en met een dakterras is de woning geschikt voor een stel maar ook bijvoorbeeld gezinnen.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de eigen opgang bereikt u de overloop, van waar u de woonkamer en-suite betreed aan de voorzijde van de woning. De achterzijde is uiterst prettig te gebruiken als eetkamer, met de nieuwe half open keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, hetelucht oven en koelkast, combi oven magnetron.
Aan de achterzijde is tevens het het dakterras gelegen.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal is tevens de ruime overloop bereikbaar, die toegang biedt tot twee slaapkamers en waskamer, waarvan een masterbedroom en een kinderkamer met balkon. De badkamer is volkomen nieuw, goed afgewerkt en voorzien van douche en wastafel meubel. Het tweede toilet op deze verdieping is separaat gesitueerd.

Derde verdieping:
Via opnieuw een vaste trap is een zeer ruime derde slaapkamer op de zolder bereikbaar. Deze kamer, over vrijwel het gehele oppervlak van de woning, is tevens volledig geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen voor een prachtige licht inval.

Bijzonderheden:
- zeer centraal gelegen;
- alle winkels en faciliteiten binnen loopafstand;
- Hoogwaardig en luxe gerenoveerd en afgewerkt;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Berging van 6 m2;
- Energielabel E;
- Volledig gestoffeerd, hoogwaardige vloeren en raambekleding;
- exclusief gas, water, energie, televisie, internet en lokale heffingen.

Atmospheric and spacious 4-room upper apartment with two balconies, within walking distance of Arnhem's city center. The exceptionally high level of finishing and the generous space in this home make a viewing highly worthwhile!

The space offered by this property is unique, with three bedrooms and a roof terrace, making it suitable for a couple as well as families.

Layout:
First floor:
Through your private entrance, you reach the landing, from which you enter the en-suite living room at the front of the house. The rear side is ideal for use as a dining room, connected to the new semi-open kitchen equipped with a 5-burner gas stove with a wok burner, dishwasher, convection oven, refrigerator, and combination microwave oven.
The roof terrace is also located at the rear.

Second floor:
From the hallway, the spacious landing is accessible, leading to two bedrooms and a laundry room, including a master bedroom and a children’s room with a balcony. The bathroom is completely new, well-finished, and equipped with a shower and washbasin cabinet. The second toilet on this floor is separately situated.

Third floor:
A fixed staircase leads to a very spacious third bedroom in the attic. This room, spanning almost the entire surface of the house, is fully insulated and equipped with Velux skylights, allowing beautiful natural light.

Details:

Very centrally located;
All shops and facilities within walking distance;
High-quality and luxuriously renovated and finished;
Free parking in front of the property;
Storage room of 6 m²;
Energy label E;
Fully furnished with high-quality flooring and window coverings;
Excluding gas, water, electricity, television, internet, and local taxes.