Johan de Wittlaan 153

Authentiek jaren '30-appartement in Statenkwartier.

Dit fantastische appartement aan de Johan de Wittlaan 153 in het bruisende Arnhem werd recent volledig gerenoveerd en is klaar om zijn nieuwe bewoners te ontvangen. Met een energielabel A+ bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning die voldoet aan de laatste normen.

Renovatie tot in de puntjes:

Stap binnen in deze bovenwoning en laat u betoveren door de nieuwe keuken en sfeervolle badkamer en toilet. Met de renovatie is zelfs het leidingwerk en deels de elektra vernieuwd, waardoor u zorgeloos kunt genieten van alle moderne gemakken en wordt u, technisch gezien, niet verrast. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een extra ruimte die perfect is voor een kinderkamertje of werkkamer. Dankzij de zonnepanelen en nieuwe CV-ketel (Intergas 2025) bent u klaar voor een energiebewuste toekomst. Deze leuke woning ligt op een steenworp afstand van het levendige centrum van Arnhem en het trendy Spijkerkwartier. Met uitvalswegen in de nabije omgeving geniet u van optimale bereikbaarheid.

Dit appartement is ideaal voor jonge gezinnen, stellen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse plek om thuis te noemen. Met twee separate toiletruimtes, een stenen berging en een nieuwe meterkast is aan alle wensen gedacht.

Indeling:

Via de entree en de vaste trap naar boven bereikt u de woning. Leuk detail is, dat de oude "intercom" uit de aanvangsjaren van dit appartement nog bewaard gebleven is. Met een hendel bedient u namelijk de voordeur.
De overloop biedt toegang tot een uiterst lichte woonkamer met uitzicht over de Johan de Wittlaan. Via deze woonkamer bereikt u de riante eetkamer welke toegang verleent tot de keuken, maar ook tot het balkon. De keuken is deels compleet vernieuwd en onder meer voorzien van een inductie-kookplaat. De authentieke lambrisering in de keuken geeft het geheel extra cachet. De toiletruimte is hier voorzien van een nieuw toilet.

Via een vaste trap naar boven bereikt u de tweede overloop, welke toegang biedt aan twee ruim opgezette slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een fijne inbouwkast en ook deze slaapkamer heeft, net als de woonkamer die eronder is gesitueerd, een alleraardigst erkertje. De tweede slaapkamer biedt toegang tot wederom een balkon. De moderne badkamer is gloednieuw en voorzien van een inloopdouche en wastafel met bijbehorend meubel. Het separaat te bereiken tweede toilet op deze verdieping is tevens compleet vernieuwd en opgetrokken in de stijl van de badkamer. Verder biedt de overloop toegang tot een kleiner kamertje, welke ideaal is voor het onderbrengen van een kinderbedje. Ook zou deze ruimte ideaal zijn voor het creëren van een thuiswerkplek.

Via een tweede vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Ook deze ruime zolder is compleet gerenoveerd. De muren zijn gestuct en voorzien van nieuwe vloerplinten. Een separate techniekruimte biedt onderdak voor de nieuwe CV-installatie (Intergas d.d. 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen, die op het dak liggen.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime bovenwoning van 120 m2;
- In 2024 en 2025 is de woning gemoderniseerd en gerenoveerd;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Nieuw leidingwerk en radiatoren;
- Nieuwe Cv-installatie;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven;
- Energielabel A+;
- Woning is instap klaar;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site www.blinqmakelaars.nl of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om dit schitterende appartement te bezichtigen!

Authentic 1930's apartment in Statenkwartier.

This fantastic apartment at Johan de Wittlaan 153 in bustling Arnhem was recently fully renovated and is ready to welcome its new residents. With an energy label A+ you are assured of a sustainable and energy efficient home that meets the latest standards.

Renovation to perfection:

Step inside this upstairs apartment and be enchanted by the new kitchen and attractive bathroom and toilet. With the renovation, even the plumbing and partly the electricity has been renewed, so you can enjoy all the modern conveniences carefree and you will not be surprised. The apartment has no less than three bedrooms and an extra room that is perfect for a nursery or study. Thanks to the solar panels and new central heating boiler (Intergas 2025), you are ready for an energy-conscious future. This nice house is located just steps away from the lively center of ARNHEM and the trendy Spijkerkwartier. With highways in the vicinity you enjoy optimal accessibility.

This apartment is ideal for young families, couples and starters looking for a comfortable and contemporary place to call home. With two separate toilet rooms, a stone storage room and a new fuse box, all wishes have been thought of.

Layout:

Through the entrance and the fixed staircase upstairs you reach the apartment. Nice detail is that the old “intercom” from the early years of this apartment is still preserved. With a lever to operate the front door.
The landing provides access to an extremely bright living room with views over the Johan de Wittlaan. Through this living room you reach the spacious dining room which provides access to the kitchen, but also to the balcony. The kitchen is partly completely renovated and includes an induction hob. The authentic paneling in the kitchen gives it extra cachet. The toilet room here is equipped with a new toilet.

Via a fixed staircase you reach the second landing, which provides access to two spacious bedrooms. One of the rooms has a fine built-in closet and also this bedroom, like the living room situated below it, has a very nice bay window. The modern bathroom is brand new and equipped with a walk-in shower and sink with matching cabinet. The separately accessible second toilet on this floor is also completely renovated and built in the style of the bathroom. Furthermore, the landing provides access to a smaller room, which is ideal for housing a crib. Also, this room would be ideal for creating a home office.

A second fixed staircase leads to the attic floor. This spacious attic has also been completely renovated. The walls have been plastered and fitted with new skirting boards. A separate heating room houses the new heating system (Intergas d.d. 2025) and the inverter for the solar panels, which are on the roof.

Details:

- Very spacious upstairs apartment of 120 m2
- In 2024 and 2025 the house has been modernized and renovated
- Solar panels present
- New pipes and radiators
- New heating system
- Authentic details have been preserved
- Energy label A +
- Property is ready to move in

Purchase agreement:
In the sale, the standard VBO purchase agreement will be used. If necessary, a clause will be included proving that the seller has not been the resident of the house. For houses which are older than 20 years, the asbestos clause and the age clause will be included as standard;

We have compiled the above information with the utmost care and diligence. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, omission or otherwise, as well as for any consequences thereof. All measurements given are carefully and professionally recorded, but indicative.

If you are interested in this property, please apply via the site www.blinqmakelaars.nl or contact our office by phone at 026-7114555.

Don't miss this unique opportunity and make an appointment soon to view this stunning apartment!