J.J. Slauerhoffplantsoen 18

Royaal herenhuis aan autovrij deel van Wateringse Veld met een tuin aan het water. Fijne living met luxe open keuken, moderne en complete hoofdbadkamer, 4 slaapkamers, werk/logeerkamer, 2e badkamer bij wasruimte en een riante tuin.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 144m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A.
Ideaal en rustig gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Heerlijk dorps winkelen in Wateringen maar ook diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, de Stede en Ambachtsgaarde.
Voor sporten De Rhijenhof op loopafstand voor tennis en squash met ook een fitnesscentrum. Voetbal, handbal en hockey ontbreken ook niet met o.a. Velo, Erasmus, SVH en Wateringse Veld om maar een paar verenigingen te noemen.
Openbaar vervoer (tram 16 en 17) met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4.
Kijkduin, International School of The Hague, duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Uniek binnen de wijk is het vrije ligging aan doodlopend pad als uitloper van het plantsoen met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Via het kindvriendelijke pad toegang tot de voortuin met fraaie fietsenberging en entree tot de woning. Ruime hal met een meterkast (12 groepen) en een modern volbetegeld toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een inpandige berging.
Bij betreden van de woonkamer valt direct de prettige beukmaat van ca. 5,70m op met een ruim opgezette keuken, heerlijk werkeiland met 2 krukken waardoor gezellig met gasten borrelen tijdens het koken en ook ideaal als ontbijtbar. Fijn is de kastenwand met veel kastruimte, apothekerskasten en apparatuur op ideale hoogte.
De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glaskookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser, close-inboiler, oven, magnetron en ingebouwde Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Hardstenen werkblad met handige stopcontacten.
De woning beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen met een grote schuifpui waardoor de living mooi in verbinding staat met de achtertuin die grenst aan het water met een vlonder. Prettig is het vrije uitzicht door de ruime opzet van de achtergelegen woningen.

1e verdieping: overloop, toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning. Luxe volbetegelde badkamer met een jacuzzi, ruime douchegelegenheid met handige nis, brede wastafel met dubbele kraan, kastruimte, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Masterbedroom aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van de woning met airco. Vanuit de slaapkamer een leuk uitzicht over de diepe achtertuin.

2e verdieping: royale zolderverdieping met slimme layout. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan de kleinste toegang heeft tot een achtergelegen werk annex logeerkamer. Ruime wasruimte met ideale indeling voor een 2e badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, breed wasmeubel, opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, handdoekenradiator, bidet en een 3e toilet met en hangcloset en een inbouwreservoir. Via een deur toegang tot vaste kast met berging, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2015) en WTW-unit.

Kenmerkend voor dit object is de vrije en kindvriendelijke ligging, achtertuin aan het water, 2 badkamers en energielabel A.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een parketvloer
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Twee badkamers
- Energielabel A.
- Masterbedroom is voorzien van een airco
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.