J.H. van Dalestraat 20

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning echt iets voor jou! De isolatie is al in orde, waardoor deze woning een mooi A-label heeft.

Perceelgrootte: 122 m² (en 20 m² voor de huurgarage)
Bouwjaar: ca. 1963
Energielabel: A
3 Slaapkamers.

Ideaal gelegen, lekker dicht bij het centrum. Een leuke woning met veel potentie om helemaal naar eigen wens af te maken. Kom snel een kijkje nemen!
Er is optioneel ook een garage te huur, waardoor parkeren makkelijk is.


Indeling
Je komt binnen in een hal met een meterkast en een kelderkast, perfect voor het opbergen van je spullen. Het toilet is eenvoudig, maar netjes en functioneel.
Loop je door, dan kom je in de open keuken en de ruime woonkamer met een laminaatvloer. Hier kun je heerlijk relaxen na een lange dag.
De open keuken met een Bruynzeel blokje is een ruimte met voldoende potentie.
Direct grenzend aan de keuken vind je de tussenbouw. Deze ruimte is nog niet af, maar biedt een geweldige kans om een toekomstige keuken en bijkeuken te realiseren.
Aansluitend vindt je nog een berging, waardoor de begane grond een praktisch geheel wordt.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je overal een doorlopende laminaatvloer.
De eerste slaapkamer is klein. Het kan als slaapkamer dienen, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of dressroom.
De tweede slaapkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval.
Verder is er nog een derde slaapkamer, welke ook mooi van afmeting is.
De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er voldoende ruimte voor kasten, zodat je echt alles kwijt kan. De detailafwerking moet nog wel gebeuren.


Tweede verdieping
De zolder bereik je via een losse trap. Hier staat de CV ketel.
De ruimte is een perfecte plek voor toekomstige opslag, al is deze nog niet bevloerd.


Tuin
De tuin is L-vormig en mooi bestraat, met een sfeervol randje van groen. Door de L-vorm kun je de containers uit het zicht zetten.
De ligging is op het Westen dus ideaal voor gezellige zomeravonden buiten.
De tuin is volledig omheind met een nieuwe schutting en heeft een poort naar de brandgang.


Bijzonderheden
Optioneel is bij deze woning een garage te huur tegen een prijs van € 85,- per maand.
De garage is gelegen Gouverneursstraat 2 G19, wat te voet niet ver is.
De garage is niet te huur zonder aankoop van de woning.

Woning hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.
Uitbouw heeft kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
De muren van de woning zijn voorzien van spouwmuurisolatie, en zijn daarna van binnenuit nog extra geïsoleerd.
Ook het dak van de woning is geïsoleerd met goede isolatieplaten.
Verwarming en warm water via een Remeha HR combiketel uit 2012.
Dit alles resulteert in een mooi energielabel A.
Vernieuwde meterkast, heeft voldoende groepen en is voorbereid op een nieuwe keuken met veel apparatuur. Op dit moment zijn er 4 groepen in gebruik.
De glasvezelkabel van Delta ligt al binnen.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.