J.H. Boschstraat 40

Wonen aan een sfeervol straatje nabij het stadscentrum? Dan zal deze woning je zeker aanspreken! Op een rustige locatie, binnen de singel dus op loopafstand van het stadscentrum, is in de wijk Veldkamp deze verzorgde tussenwoning gelegen aan een sfeervol straatje. Op een fraaie manier is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre waardoor veel daglicht naar binnen valt. De keuken en badkamer zijn beiden in 2019 vernieuwd. En de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Op korte afstand bevindt zich de internationale basisschool en in de wijk zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen zowel de supermarkten Aldi en Lidl op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. Woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer. Uitbouw middels een fraaie serre met schuifpui naar de tuin. Half-open keuken uit 2019 en welke is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser een een combi-magnetron/oven.

1e verdieping: Overloop met een vaste kast. In totaal 3 slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inbouwkast. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een douche en wastafel met meubel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open bergzolder met opstelplaats cv-/combiketel en wasmachine. Goede mogelijkheden tot het creëren van extra (slaap)kamers.

EXTRA informatie:
- 8 zonnepanelen.
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
- Deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Fraaie serre en diepe tuin.
- Bouwjaar 1950.
- Inhoud 370 m³.
- Perceelgrootte 165 m².
- De cv-/combiketel is gehuurd.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.