J.F. de Millianostraat 69

DIT HUIS HEEFT EEN "BIEDEN VANAF PRIJS"
Welkom bij deze sfeervolle gerenoveerde en gasloze hoekwoning, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Perceelgrootte: 152 m² en 80m² extra in gebruik.
Bouwjaar: ca. 1975, volledig gerenoveerd
Energielabel: A.
3 Slaapkamers.

De woning moet je echt gaan zien, want je wordt blij verrast als je binnen bent.
Hier kun je per direct energiezuinig wonen, en tevens genieten van de zonnige fraai aangelegde achtertuin.


Indeling
Via de entree met dakvenster kom je in de hal van de woning.
In de hal zijn de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping te vinden. Vanuit de entree kun je ook inpandig naar de aan de rechterkant gelegen berging.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.
De moderne keuken uit 2007, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle inbouwapparatuur.
Als extra berging is er nog een praktische trapkast, waar ook de moderne energiezuinige boiler hangt.
De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie pellet kachel en een schuifpui, waardoor je gelijk toegang hebt tot de achterliggende tuin.
In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Via een mooie schuifdeur kun je terug naar de hal.


Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers zijn ruim, de derde slaapkamer is iets kleiner.
De vergrote badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, een inloopdouche met luxe design mengkraan, een 2e toilet en er is een aansluiting voor de wasmachine.


Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin waardoor het gezellig thuiskomen is.
Aan de zijkant van de woning een lange extra (houten) berging.
De achtertuin is royaal en netjes aangelegd met een vijver, een zonneterras en een fraaie schutting, waardoor de tuin veel privacy geeft. Ook heeft de achtertuin een handige achterom voor bijvoorbeeld de fietsen.


Bijzonderheden
Volledig gasloos wonen is hier al gerealiseerd!
Overal kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken.
Verwarming middels een gezellige pellet kachel (2020) van het merk Austroflamm, type Clou.
Warm water via een moderne energiezuinige boiler (2020) van het merk Wesen.
Uitgebreide moderne meterkast is in 2021 gemoderniseerd en heeft 9 groepen, waarvan een 2 fase groep en 3 aardlekschakelaars. Ook ligt er glasvezelkabel.
Woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers.
De muren en het dak zijn geïsoleerd.
Het plat dak is vernieuwd in 2009.

Het achterste deel van de tuin (80 m²) wordt nu gehuurd van de gemeente Sluis.
De koper van dit huis kan deze strook grond ook huren (€ 300,- per jaar) van de gemeente.
Kopen behoort ook tot de mogelijkheden. De prijs hiervoor bedraagt € 6.000,- k.k.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.