Jewelweg 6

Rustig en verrassend gelegen staat dit leuke, originele, speels ingedeelde en comfortabele huis met energielabel A waarin veel woonplezier te verwachten is!

Andere aanvullende (plus)punten zijn bijvoorbeeld de daglichtvolle woonkamer die deels voortuin en deels achtertuingericht is, de drie fijne slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage met dakkapel, de keurige sanitaire voorzieningen, de eenvoudige maar frisse functionele keuken die zeker nog mee kan, de praktische bijkeuken en de separate wasruimte. Het betreft zoals je leest- en ook op kunt maken uit de foto’s en plattegronden een complete en opvallend degelijke woning waarin de mogelijkheden om deze naar je eigen hand te zetten volop aanwezig zijn.

De buitenruimte zorgt mede door de voortuin voor extra privacy en biedt door de situering en vorm van de kavel zowel voor als achter de woning genoeg plaats voor verschillende invullings- en gebruiksmogelijkheden. Zo heb je aan de vriendelijke voorkant subtiel wat groen, gras en een pad naar de voordeur, aan de achterkant die bijzonder gunstig op de middag- en avondzon is gelegen en waar de tuin vrij diep is heb je plenty terrasruimte, toegang tot een schuur en tot een zogenaamde achterom, heel functioneel en prettig in het dagelijks gebruik wordt het ervaren!

Je vindt dit buitengewoon leuke huis in de gemoedelijke badplaats Callantsoog, waar naast strand, zee en duinen nog veel meer mooie natuur te vinden is, zoals heide, bos, weilanden en bollenvelden, zelfs in de vorm van beschermd natuurgebied zoals het befaamde Zwanenwater en het minder bekende Kooibos. Naast deze natuurrijke elementen zijn er ook verschillende van de dagelijks gewenste voorzieningen voorhanden, waaronder een grote Albert Heijn, Blokker, drogist, bakker, basisschool, gezellige grand-cafés, restaurants en strandpaviljoens. Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Julianadorp, Schagen en Den Helder, Alkmaar ligt op ongeveer dertig autominuten.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit verrassend gelegen maar bovenal leuke huis is: € 375.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Het betreft een woonhuis voor permanente bewoning (geen recreatie).
• Bouwjaar 1991.
• De kavelgrootte meet circa 162m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 101m².
• De gebruikersoppervlakte in de stenen bergruimte voor de woning meet circa 5m².
• De inhoud van de woning meet circa 380m³.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel A.
• De Atag cv-ketel dateert van 2022 (eigendom).
• De acht zonnepanelen die dateren van 2019 (eigendom).
• Het model van het huis (nu met punt) en zodoende ook de indeling is medio 2010 aangepast door onder meer het plaatsen van een hardhoutendakkapel met puntdak erboven en voor wat betreft de indeling door o.a. het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
• Een strookje grond aan de voorkant behoort niet bij het eigendom.
• Alle basisvloeren (begane grond, eerste- en zolderetage) zijn in de basis van beton.
• De zowel voor- als achtertuingerichte en daglichtvolle woonkamer.
• Er zijn drie slaapkamers voorhanden verdeeld over de eerste- en zolderetage met dakkapel.
• De aanwezigheid van een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op de middag- en avondzon gelegen is, iets waar je op zonnige dagen daadwerkelijk de hele dag profijt van hebt.
• De woning/achtertuin is ook via een zogenaamde achterom bereikbaar.
• Er is zowel voor als achter een buitenkraan aanwezig.
• Parkeermogelijkheden zijn er in de naaste omgeving meer dan voldoende.
• De eenvoudige maar frisse functionele keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer.
• De keurige badkamer is voorzien van een afsluitbare douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje op de begane grond.
• De aanwezige bergruimte in bijvoorbeeld de trapkast, wasruimte, bijkeuken, inbouwkast, achter knieschotten en in de schuur.
• Tennisbanen, voetbalvelden en vanzelfsprekend het strand en de dorpskern met zijn voorzieningen en faciliteiten zijn te voet bereikbaar.
• Wandelen, met of zonder hond kan buitengewoon goed in de directe omgeving.
• De plaatselijke basisschool en kinderopvang vindt u op steenworp afstand evenals verschillende speeltuinen.
• Kijk eens via Google Earth naar de uitstekende locatie.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).