Jeroen Boschlaan 12

DRVM presenteert: Exclusief wonen aan het water – Jeroen Boschlaan 12, Rotterdam

English below

Een hoogwaardig afgewerkte hoekwoning die luxe, rust en verfijning ademt. Jeroen Boschlaan 12 combineert een moderne afwerking met klassieke charme en een doordacht gevoel voor ruimte. Hier vindt u een harmonieus samenspel van licht, comfort en design. Met glas-in-loodramen die karakter toevoegen, een hoogwaardige keuken met marmeren blad en op maat gebouwde kasten die zorgen voor een serene uitstraling, is dit huis een plek die alles heeft.

Rondleiding

Aan de voorzijde – karakter & comfort
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om te parkeren op eigen terrein (2), met elektrisch bedienbare markiezen die het karakter van het huis romantisch accentueren. Een gezellig zitje aan de voorzijde en de twee toegangen – via de voordeur én de wasruimte – maken dit een uitnodigende entree.

Begane grond – Licht, luxe en harmonie
De woonkamer is ruim, helder en warm, met een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle haard. De erker met glas-in-loodramen filtert het daglicht op speelse wijze en geeft de ruimte een artistiek karakter. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de woning direct met de tuin aan het water.

De eetkamer vormt samen met de woonkamer een uitnodigende leefruimte voor familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken: een strak kookeiland met marmeren blad, hoogwaardige Miele-apparatuur, wijnklimaatkast en ledverlichting. Ontworpen met oog voor detail en functionaliteit.

Naast de leefruimte is er een aparte kamer, momenteel ingericht als sportruimte, die zich net zo goed leent voor werken, logeren of een creatieve invulling. Aanvullend bieden de bijkeuken en de aparte wasruimte – met extra koel- en vriesruimte – volop praktische luxe.

Souterrain – Functioneel gemak
De kelder biedt volop opslagmogelijkheden en draagt bij aan de praktische indeling van het huis.

Eerste verdieping – Rust en overzicht
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van maatwerk inbouwkasten die optimaal gebruikmaken van de ruimte en tegelijkertijd rust creëren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin en het water.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, douche met glazen deur en een wastafelmeubel. Een plek om te ontspannen in een kalme en luxe setting.

Tweede verdieping – Master suite
De bovenste verdieping is een echte master suite. De hoge nok (bijna 3,80 m) geeft een groot gevoel van ruimte en licht. Ook hier zorgen maatwerk kasten voor orde, elegantie en slimme opbergmogelijkheden.

Naast de ruime slaapkamer is er een charmant beauty-hoekje met spiegel, ideaal als kaptafel in de ochtendroutine. De en suite badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet, en voelt aan als een privé-spa.

Trapopgang – Klassieke details
Bij elke etage komt u opnieuw de prachtige glas-in-loodramen tegen die dit huis zijn klassieke charme geven. Vooral bij de trap naar boven zorgen de kleurrijke details voor een warme en artistieke entree naar de volgende verdieping.

Buitenruimte – Groen en vrijheid
De diepe tuin aan het water is een zeldzame luxe. Een stijlvol betegeld terras loopt door naar een royaal gazon, omzoomd door groen. Hier komt het buitenleven samen met de rust van het water: een perfecte plek voor lange zomeravonden, spelen met kinderen of simpelweg ontspannen in alle privacy.

Omgeving – Hillegersberg
De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, bekend om haar groene lanen, hoogwaardige voorzieningen en het dorpse gevoel in de stad. De Bergse Plassen, Plaswijckpark en diverse sportclubs liggen binnen handbereik. De Bergse Dorpsstraat biedt een mix van exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. Met goede scholen, snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, is dit de ideale plek voor wie alles wil: rust, ruimte en stedelijke nabijheid.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 158 m2
Perceeloppervlakte 304 m²
Tuin direct aan het water
8 zonnepanelen
Laadpaal aanwezig
Domoticasysteem
Airconditioning in elke kamer
Alarmsysteem
CV-installatie vernieuwd in 2024 (basis 2016)
Keuken met marmeren blad, Miele-apparatuur en wijnklimaatkast
Haard geschikt voor elk seizoen
2 luxe badkamers
Aparte wasruimte en bijkeuken
Veel slimme en op maat gebouwde opbergkasten op elke etage
Glas-in-loodramen als uniek klassiek accent
Meubilair en apparatuur ter overname
Oplevering in overleg, kan snel

DRVM Makelaars

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------

DRVM presents: Exclusive waterfront living – Jeroen Boschlaan 12, Rotterdam
A high-end corner residence that breathes luxury, tranquility, and sophistication. Jeroen Boschlaan 12 combines modern finishes with classical charm and a well-considered sense of space. Here you’ll find a harmonious interplay of light, comfort, and design. With stained-glass windows adding character, a high-quality kitchen with a marble countertop, and bespoke cabinetry creating a serene atmosphere, this home truly has it all.

Property Tour
Front – Character & comfort
At the front of the property there is space to park on private grounds (2 cars), with electrically operated awnings that romantically accentuate the home’s character. A cozy sitting area at the front and two entrances – via the main door and the utility room – make for a welcoming arrival.

Ground floor – Light, luxury, and harmony
The living room is spacious, bright, and warm, featuring a beautiful herringbone floor and an inviting fireplace. The bay window with stained glass playfully filters natural light and lends the room an artistic touch. Large windows and double French doors connect the home seamlessly with the garden on the waterfront.

The dining area flows naturally into the living room, forming an inviting space for family and friends. Adjacent is the modern kitchen: a sleek island with marble countertop, premium Miele appliances, wine climate cabinet, and subtle LED lighting. Designed with a keen eye for both detail and functionality.

Next to the living space, there is a separate room, currently arranged as a gym, which equally suits working from home, guest accommodation, or a creative purpose. In addition, the pantry and dedicated utility room – with extra fridge and freezer space – provide abundant practical luxury.

Basement – Functional convenience
The cellar offers generous storage possibilities, contributing to the practical layout of the home.

First floor – Calm and clarity
On the first floor you’ll find two spacious bedrooms, each equipped with bespoke built-in wardrobes that optimize space while maintaining a sense of tranquility. The rear bedroom features a balcony overlooking the garden and water.

The bathroom is elegantly appointed with a bathtub, shower with glass door, and a vanity unit. A place to unwind in a calm and luxurious setting.

Second floor – Master suite
The top floor is a true master suite. The high ridge (nearly 3.80 m) provides a grand sense of light and space. Once again, custom cabinetry ensures order, elegance, and smart storage solutions.

In addition to the spacious bedroom, there is a charming beauty corner with mirror – an ideal dressing or vanity space. The en suite bathroom features a double washbasin, shower, and toilet, evoking the feeling of a private spa.

Stairwell – Classical details
On every level, the stained-glass windows reappear, adding timeless character to the house. Especially along the staircase, the colorful details create a warm and artistic welcome to each floor.

Outdoor space – Greenery and freedom
The deep garden on the water is a rare luxury. A stylish paved terrace extends into a large lawn surrounded by greenery. Here, outdoor living blends with the tranquility of the waterfront: a perfect setting for long summer evenings, children’s play, or simply relaxing in complete privacy.

Location – Hillegersberg
The property is located in the sought-after Hillegersberg district, renowned for its leafy avenues, excellent amenities, and village-like feel within the city. The Bergse Plassen lakes, Plaswijckpark, and several sports clubs are all close by. The Bergse Dorpsstraat offers a mix of exclusive boutiques, shops, and lively cafés. With quality schools, swift connections to central Rotterdam, and easy access to The Hague and Utrecht, this is the ideal location for those who want it all: tranquility, space, and urban proximity.

Key features
Living area approx. 158 m2
Plot size 304 m2
Garden directly on the water
8 solar panels
Charging station included
Home automation system
Air conditioning in every room
Alarm system
Central heating system renewed in 2024 (base 2016)
Kitchen with marble countertop, Miele appliances, and wine climate cabinet
Fireplace suitable for year-round use
2 luxury bathrooms
Separate laundry and utility room
Extensive bespoke cabinetry on every floor
Stained-glass windows as a unique classical accent
Furniture and appliances available for takeover
Delivery by arrangement, available at short notice

DRVM Real Estate

We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this listing.