Jericholaan 28A

Ruim en licht bovenhuis gelegen op de eerste en tweede verdieping op een prachtige lokatie, nabij de Kralingse Plas, in Kralingen. De woning bevindt zich nog in een vrijwel authentieke staat, met fraaie details uit begin 1900. De fundering is in 2015 vernieuwd. Dit biedt kansen voor de handige starter of juist degene die op zoek is naar een groot dubbel bovenhuis.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Het appartement

Indeling
Begane grond:
- afgesloten entree, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- overloop/hal met wc en vaste kast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken;
- ruime L vormige woonkamer aan de straatzijde met vaste kast;
- achterkamer via de woonkamer en de hal te bereiken. Openslaande deuren naar het balkon;
- eenvoudige keuken eveneens met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
- overloop;
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde;
- eenvoudige badkamer met douche en ligbad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 378 m³
- Energielabel G;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 138,68;
- Voorzien houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Nieuwe fundering (2015);
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.