Javastraat 703

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Royaal 3-kamerappartement van 82 m² met zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over het Javaplantsoen!

Midden in de gewilde Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een riant, overdekt balkon op het zuiden. Vanaf hier geniet je van vrij uitzicht over het groene Javaplantsoen en het Flevopark. Deze charmante buurt is bekend om haar gezellige boetiekjes, speciaalzaken, toko’s, hippe koffietentjes en diverse restaurants.

INDELING
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis.

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime berging met extra opbergruimte en de CV-installatie.

Aan het einde van de hal vind je de royale, lichte woonkamer met aangrenzende de semi-open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, biedt veel kastruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige, overdekte balkon van circa 8 m² op het zuiden, een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten.

De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt en beschikt over een separate berging in de onderbouw.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Javastraat ligt midden in de populaire en bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en hippe buurten van de stad. Je woont hier tussen hippe koffiezaken, sfeervolle restaurants en leuke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten, de levendige Dappermarkt of de vele speciaalzaken in de omgeving. Het appartement ligt tegenover het Javaplantsoen en het Flevopark waardoor je het letterlijk kunt beschouwen als je achtertuin.
Met de fiets bereik je in slechts enkele minuten het Centraal Station of het Oosterpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en verschillende tramlijnen liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is kan in de directe omgeving via een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 38 appartementsrechten. Het beheer is professioneel geregeld, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering en een MJOP aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,20.

Het complex dateert uit 1995. Tussen 2011 en 2014 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Zo zijn de daken nageïsoleerd en voorzien van een groene sedumlaag, zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE. Daarnaast is de woning uitgerust met HR++-beglazing en mechanische ventilatie, en is er glasvezelinternet aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, tot en met 15 november 2043.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; de eeuwigdurende canon is na indexatie 2025 vastgesteld op € 891,23. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 81,9 m²
- Bouwjaar: 1995
- Energielabel B
- Riant, overdekt balkon op het zuiden (ca. 8,2 m²)
- Separate berging in de onderbouw
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2043
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: € 219,20 per maand
- Oplevering in overleg

***

Spacious 2-bedroom apartment (82 m²) with sunny south-facing balcony and a view of Javaplantsoen!

Located in the heart of the sought-after Indische Buurt, this bright and spacious two-bedroom apartment offers 82 m² of living space and a roofed-in balcony facing south. From which you can enjoy open view of Javaplantsoen and the nearby Flevopark. This charming neighborhood is known for its cozy boutiques, shops, international grocery stores, trendy coffee bars, and a wide variety of restaurants.

LAYOUT
The apartment is situated on the second floor, accessible by both elevator or stairs.

Upon entering the hallway, you’ll find access to two spacious bedrooms, a separate toilet with a washbasin, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, and a large storage room with additional space including the central heating system.

At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room, which connects to the semi-open kitchen. The kitchen, arranged in a corner layout, offers plenty of storage, built-in appliances, and direct access to the sunny balcony of approximately 8 m², the perfect spot to enjoy the sun all year round.

The entire apartment features an elegant Hungarian point floor and includes an additional storage unit in the basement.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Javastraat lies in the vibrant and popular Indische Buurt in Amsterdam East, one of the city’s trendiest neighborhoods. You’ll be surrounded by hip cafés, atmospheric restaurants, and unique shops. For daily groceries, you can visit nearby supermarkets, the lively Dappermarkt, or the many specialty stores in the area. With Javaplantsoen and Flevopark just across the street, you can practically consider them your backyard. By bike, Amsterdam Central Station and Oosterpark are only a few minutes away.

Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station and several tram lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity through a residential permit system.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property is part of a professionally and well-managed homeowners’ association (VvE) with 38 apartment rights. The VvE is financially sound, meetings are held annually, and both building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are available.
Monthly service charges amount to € 219.20.

The building was constructed in 1995. Between 2011 and 2014, several sustainability upgrades were carried out, resulting in an energy label B. The roofs were insulated and fitted with a green sedum layer, and solar panels were installed for the benefit of the association. The apartment also features HR++ double glazing, mechanical ventilation, and high-fiber internet.

GROUND LEASE (Erfpacht)
The property is located on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until November 15, 2043.
The switch to perpetual leasehold has already been completed. The annual canon, indexed for 2025, is set at € 891.23.

KEY FEATURES
- Living area: 81.9 m²
- Year of construction: 1995
- Energy label B
- Spacious south-facing balcony (approx. 8.2 m²)
- Separate private storage in the basement
- Ground rent bought off until 2043
- Active and financially healthy VvE
- Monthly service costs: € 219.20
- Transfer date in consultation