Javalaan 441

Op de hoek van de Javalaan, in de kindvriendelijke wijk Oosterheem, ligt deze fijne 4-kamer benedenwoning. Geen lift of traplopen nodig! Geniet van de ruime woonkamer met toegang tot het zonneterras op het zuidoosten en de vernieuwde badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles te vinden op enkele minuten afstand.

PLUSPUNTEN
+ Gelijkvloers wonen op de begane grond
+ Vernieuwde badkamer met vloerverwarming
+ Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging
+ Zonnig terras op zuidoosten
+ Volledig v.v. HR++ glas
+ Gunstig energielabel A
+ Schilderwerk buiten 2023
+ Actieve VvE

INDELING
Stap de woning binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal en alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaat vloer en behang op de wanden. Aan de linkerkant vind je de eerste slaapkamer. Daarnaast een apart (zwevend) toilet met fonteintje, de badkamer en de meterkast (7 groepen +ALS). De in 2023 vernieuwde, luxe afgewerkte badkamer is in neutrale kleuren betegeld, heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van een extra toilet, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Door de hal naar rechts bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. De andere kamer kan ook prima fungeren als fijne werkruimte.

De lichte woonkamer biedt genoeg ruimte om een zit- en eetgedeelte te creëren. Via de aluminium schuifpui kom je op het terras terecht. Met een gunstige ligging op het zuidoosten en gedeeltelijke overdekking kun je heerlijk buiten zitten in de zon of in de schaduw.

De keuken heeft een barretje, granieten blad en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en combi-oven-magnetron. De keuken heeft een vaste kast voor extra bergruimte, waar ook de mechanische ventilatie en cv-ketel (Intergas 2009) zijn opgesteld.

OMGEVING
De woning is gelegen in wijk Oosterheem in de directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (Randstadrail station Javalaan en treinstation Lansingerland-Zoetermeer), verschillende uitvalswegen (A12, N209), het Heempark, Bentwoud en winkelcentrum Oosterheem.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 99m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 159,53
- Oplevering in overleg (voorkeur eind maart 2025)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.