Jasmijnstraat 29

Welkom op de Jasmijnstraat 29 te Geleen. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit het bouwjaar 1953 heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers (tevens begane grond) en grote aanbouw. De royale achtertuin biedt veel privacy en is recent aangelegd. Levensloopbestendig en energielabel D!

SOUTERRAIN:
Ruime provisiekelder (ca. 3.77 x 1.77 m).

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, royaal toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping.
De riante living is opgedeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde van de woning, en de eetkamer met keuken en zitkamer met tuincontact. De totale lengte is ca. 13.26m en breedte van 4.49/3.43m en voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft voldoende lichtinval d.m.v. een lichtkoepel en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de eetkamer kunt u de bijkeuken en garage bereiken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en is uitgerust met een 2de aanbouwkeuken met apparatuur. De badkamer, grenzend aan de zitkamer, is voorzien van een badmeubel en een vrijstaand ligbad (ca. 3.00 x 3.00m). De slaapkamer met toegang tot de tuin (ca. 3.95 x 3.00 m) is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Uitkomend op de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer, hier is tevens ook een airco-unit.
De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer:
- Slaapkamer 2: ca. 3.74 x 3.58m;
- Slaapkamer 3: ca. 3.58 x 2.85m.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, badmeubel en 2de toilet.

VERDIEPING 2:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 5.53 x 2.77m, boven 1.50m) en CV-ruimte.

GARAGE:
De voormalige garage is opgedeeld in een garage/stalling (ca. 3.07 x 2.70m) en de bijkeuken (ca. 2.70 x 2.53m).

TUIN:
De volledige aangelegde tuin is voorzien van een royale overkapping, waar je zowel tijdens warme zomerdagen als regenachtige dagen mooi kunt genieten van de prachtige tuin.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), eigen perceel: 275 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 137 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 605 m³;
- Pelletkachel in aanbouw aanwezig;
- CV-installatie Remeha (bj. 2020, eigendom);
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Energielabel D;
- Aanvaarding in overleg.


Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.